偉華低層戶440萬 加州花園雙號屋1130萬
中原地產2015/09/28 14:46
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偉華中秋節破冰錄交投 東南低層戶440萬元低市價沽
中原豪宅STATELYHOME沙田新城市分行高級區域聯席董事馮澤源表示，中秋節假期期間，沙田偉華終於打破悶局，錄得成交，分行成功促成4座低層F室交投，單位實用面積358平方呎，建築面積483平方呎，可作兩房間隔，剛以440萬元低市價易手，折合實用呎價12291元。
中原馮澤源指，上址原業主於1993年以156萬元買入單位一直自住至今，期間未曾翻新單位，新買家為為同區客，見單位座向東南方，造價亦合理，才決定斥資入市自用，打算花費約40萬元為單位重新裝修。原業主持貨22年，是次雖低市價沽出單位，賬面仍可獲利284萬元離場，單位1.8倍。
加州花園雙號屋1130萬元易手
中原豪宅STATELYHOME錦綉及加州花園分區聯席董事龍智烽表示，近日二手交投膠著，不少買家對後市採取觀望。分行新錄得加州花園本月首宗成交，單位為偉仕居翠松路雙號屋成交，單位實用面積1367平方呎，建築面積2021平方呎，以1130萬元沽出，平均實用呎價8266元。
龍智烽指，新買家為用家，感屋苑居住環境舒適，價錢合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2010年11月以870萬元買入上址，持貨約5年，是次轉手賬面獲利260萬元離場，單位約30%。
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