京楼市库存8.5万套 一季度商品房销售下降超两成

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布今年季度北京市经济运行数据。据初步核算，今年一季度北京市实现地区生产总值4773.5亿元，按可比价格计算，同比增长6.8%，增速比上年全年回落0.5个百分点。

记者了解到，北京市此前已经将今年全年GDP增长指标由去年的7.5%调减至7%左右，因此北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示，虽然今年一季度全市GDP增幅下滑，但6.8%的增速“依然处于正常区间”。

重要指标上月已止跌企稳

虽然今年一季度北京市GDP增幅跌破7%，不过夏沁芳表示，从数据上看，北京经济并没有持续放缓的趋势，一些重要指标在3月份已经出现止跌企稳的态势。比如规模以上工业企业、等领域一季度的数据就比1至2月份数据有所提高。总体上看，一季度全市经济增速虽有所放缓，但仍处于合理区间，价格、就业形势保持稳定，经济结构进一步优化，积极因素不断累积。

全市商品住宅存量8.5万套

今年季度北京市完成房地产开发681.9亿元，同比增长26.8%。商品房本年新开工面积511.9万平方米，下降2.6%；其中，商品住宅新开工面积218.4万平方米，下降26.2%。商品房销售面积204万平方米，下降21.7%。不过值得注意的是，其中商品住宅销售面积172.9万平方米，同比增长了1.2%。

据了解，尽管近来国家层面出台了一系列利好房地产行业的政策，但由于主要是在3月末出台，因此这些政策的促进作用并未反映到今年一季度的统计数据中。在市场存量方面，截至目前，北京市商品住宅存量依然位于8.5万套以上的相对高位，即便不计算新增存量，在当前新房市场消化速度依然偏低的情况下，市场消化这些存量仍然需要近18个月的时间。

一季度卖手机236亿元

数据显示，今年季度北京市实现社会消费品零售总额2383.4亿元，同比增长6.6%。从数据上看，今年一季度，手机消费增长为明显，销售额达到236亿元，增长68.7%。在各项价格数据中，交通与通信类价格上涨明显，达到3.1%，涨幅位居前列。对于公交是否是推动“交通与通信类”价格涨幅的主要因素，统计部门表示，公交虽然是其中部分因素，但机动车消费依然占大头儿。他表示，汽车消费占到消费零售额比重的20%以上，对全局的影响也大。

民生未受经济下行影响

尽管经济数据出现下行压力，不过夏沁芳表示，北京市在民生、就业方面并未受到影响。她介绍，根据城乡一体化住户调查显示，一季度北京市居民人均可支配收入12487元，同比增长8.5%，扣除价格因素，实际增长7.2%。城乡居民的收入增长是超过GDP增速的，并未受到经济下行压力的影响。