复兴门购房需求70%为家长 配套促二手房走俏
房地产门户房天下2008/01/23 11:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
复兴门真武庙地处西城最繁华地区，交通环境异常便捷，南临南二环主路，西为１号线的主干线，北面则是金融街繁华地段。区域内有南礼士路站、木樨地站和复兴门站，同时，337、802、42、19等多条公交路线会聚于此，形成这里立体的网络格局。
本区域的总建筑面积约为120万平米，容积率2.25，住户5000户，属中低密度绿色环保社区。以板楼和塔楼相结合的建筑格局，主力户型为60-90平方米的二居到三居，也有45平米左右的一居室。大部分都是机关单的已购公房，如：广电部、铁道部、财政部、国家发改委等。社区配套成熟，各大银行和医院及商场都齐全。银行有，建设银行、中国银行、工商银行、等。医院包括儿童医院、复兴医院、协和医院。长安商场、复兴门商场、以及西单商业构成了这里丰富的购物休闲氛围。另外，、、、八中等形成了这里完善的配套体系。
目前该区域二手房市场均价为17000元/平米，在已经售出项目的客户年龄结构在25-50岁以上，其大概的从业结构为在的上班族，学生家长以及一些客户。其生家长占总体客户的70%左右。
依照我爱我家置业顾问的市场经验，高收入群体中的照顾孩子和就近上班客户可主要考虑本项目。项目本身的人性化设计以及低密度的社区，再加上交通生活便利，从到高中都是北京市重点。从项目的户型上来看，60-80平米的三居室最适合这部分客群的选择需求，总价在90-120万元间。
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