碧水蓝天二期金秋九月——最佳起底季

近日据记者了解，在北京房产交易市场相对轻淡的环境下，在距京只有40的古城香河掀起了一阵抢购热潮，成为京东地产市场回暖的风向。

为此我们特地赶赴香河，采访了某楼盘的销售总监李总。在李总透露下我们得知除去项目本身的一些，更有潜在的因素决定了“温市中的火热”。

“老百姓的思维模式还是不够独立，很多时候是买涨不买跌，一件商品火了、价格高了，大家都跟风去买；价格低一些便心存疑虑不敢下手。香河人胆子大些，都盯着这时候出手。北京人也很果断，所以这两个地方的人民都比较富裕。这两个地点的人群也正是我们当下业主和准业主的主要分布区。”李总如是透露到。

原来随着商业化进程的加深，市场观念深入人心。在改革开放后的三十多年里，香河人民凭借辛勤的劳动与厚长的智慧建立起了家居、餐饮、旅游等多产业共同繁荣的发展模式，商业意识深入人心。

当问到有没有可能时，李总答到：“已经降了。”这让记者大惑不解。李总解释到：“升也好，降也好，总要有一个参考系、参照点。香河因为得天独厚的地理位置，过去几年里房价实现了在稳步合理的增长，尤其是去年的市场，我们一期项目当时一房难求。老实说，根据去年的态势，当时我们预估香河今年的房价应该在8000左右，现在尽管售价还是待定，但我们的初步定价基本是不过7000的。我们蒙受了很大的损失。”

随后，记者又在香河走访了多个售楼处，发现香河地产市场项目林立，良莠不齐，销售价格也有一定不同。为此，我们再次约访了李总。

“我们同样的水果，有3元一斤的也有5元一斤的。道理是相通的。我不拿其他人比，尽管今年整体市场情况不如去年，但是我们二期的售价仍然比去年一期的售价高出一截，因为三期、四期、五期都在规划，可以说都是二区的延伸，它的空间更大。当然建筑质量都是一流的。我能盖出4000/平的房子，您敢住吗？当然只是玩笑，我们也不会那样做。我也为咱们项目打个广告，以我个人多年的经验开盘后区域的房价一定会有涨幅，不然你可以来找我。我知道你们有要求，我们这里天很蓝，香河人民都知道。”