京商业地产成交“马上涨” 南四环写字楼市场沸腾

据房天下数据监控统计显示，2014年1月北京在售商用项目（写字楼、商铺）共成交4784套，环比上涨109.82%；成交面积为414883.22平方米，环比上涨56.84%；成交总金额为100.72亿元，环比上涨33.39%；成交均价为24276元/平米，环比下降14.96%。同时，2014年1月份北京在售商用物业成交套数、成交面积和成交金额均高于2013年的月度值。其中京南地区写字楼需求和成交状况尤为突出。

2009年底，北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》(城南计划)出台，这个被称为“绘制城南新蓝图”的3年计划正式发布以来，城市南部的基础设施、生态环境、产业发展都发生了很大的变化，经济也获得快速发展。2013年3月，城南计划第二阶段正式开始，长期制约城南发展的问题将进一步得到解决。

据丰台区相关负责人介绍，丰台区域范围内一律禁止新建、新增落后的、低端的、与区域功能定位不符的各类批发市场。拆除违法建设，调整产业发展方向，“以业控人”，丰台区通过产业规划，从根源上根治由“小散低弱”产业格局导致的人口总量无序增长、服务管理困难等问题。中低端产业的外移，为写字楼市场提供了更大的空间。

尤其郭公庄，位于西南四环区域，现在已经成为“城市公共交通枢纽”地区了。承接着总部基地、丽泽金融商务区等写字楼，在这竞争激烈的状况下，北京方向等一批写字楼正在不断崛起。

可以看出，这样的南城计划是北京市固定资产稳定的一个重要力量，同时给北京南城发展带来巨大变化。所以，对于北京南城来说，一个大集聚、大吸附、大建设、大开发时代即将到来，北京南城未来发展不容小觑。

对于丰台而言，围绕总部基地商圈所建设的综合体项目如金隅大成北京方向，目前住宅已经全部售罄，今年将进入写字楼、商场的销售阶段；同区域的京投万科西华府，也在住宅外规划有的Shopping Mall、主题商场和写字楼，并将在今年入市。

伴随城南发展的日新月异，一些敏锐的地产企业及商家也纷纷选址城南挖掘其。 “我们看重未来项目所在区域的发展前景，在南城，一直以来只有丰台科技园的总部经济区以及丽泽商圈，虽然这些年也取得了相当大的发展，但是与北京其他相对成熟的商圈比较起来，还是有一定的差距，但也正是由于相对滞后的发展，给南城的商业地产发展带来了巨大的。”某地产负责人指出。

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北京方向就是在这样一个南城正在崛起的阶段逐渐的进行规划并且进行实施的。它位于郭公庄的双轨首站，23万平米四环地标级综合体。高效接轨城市未来价值，启势大城未来。非毛坯住宅、甲级写字楼、大型主题商业三大业态有机缔结，于北京稀缺四环价值腹地，淬炼全民创投经典。

北京方向的写字楼由北京金隅大成集团发开的，金隅大成融合自己多年来地产的经验，利用地段等打造了在郭公庄双轨站的写字楼——北京方向。同时，在北京针对南城的发展政策的驱动下，北京南城价值洼地凸显，北京方向的价值必将得到强势增长。

一个容纳万千事业基础的领域。甲级写字楼，其拥有卓越商业物业属性，价格却远优于同品质商业物业，100-300平米的空间选择，作为创业者和小型的企业总部贴身定制，加速北京写字楼再升级，给创业者和者更多底气。

北京方向，完全区别于CBD、中关村、金融街等传统商务区内“只见高楼林立，难见花草绿地”的尴尬现状，化为您的商务提供花园式绿色的条件和保障。

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