首块西限房项目进入实质开发阶段 住总首创签协议

6月6日上午，住总集团和首创集团在翠宫饭店举行签字仪式，两大集团正式签署北京首块两限房——海淀区西三旗项目（原北京轮胎厂）住宅及配套项目用地企业搬迁补偿协议，首块两限房项目进入实质性开发建设阶段。住总集团表示将加快西三期项目的前期工作进程，力争尽早开工。

6月1日，住总集团已向首创集团北京轮胎厂支付了10亿元企业搬迁补偿费。首创集团将按照协议规定，负责拆除轮胎厂原划拨用地范围内的建筑物和构筑物，并清运渣土平整场地，达到“三通一平”建设用地标准；负责提供西三期项目临时施工道路、临时施工用水、临时用电路由，并协助住总集团完成施工用临时水电的报装和接用。

协议还约定，首创集团北京轮胎厂将向住总集团移交与西三期两限房项目相关的资料，包括项目招标文件所附的文件、项目入市交易过程中取得的会议纪要、环境评估和环境监测报告及成果、交通评估报告、文物保护等资料，提供原厂区建筑物、构筑物、地下管网文件和图纸资料等。

住总集团所属的房地产开发公司将负责进行该项目的建筑工程招投标、施工监理、工程市政建设、竣工交用及经营销售工作；负责承担该项目红线内外的上水、雨污水、热力、、电力、通讯、道路等市政设施工程建设及项目建设用地内的公共配套建设。

至此，住总集团已经完成了三个关键合同的签订，包括与市国土资源局签订的土地出让合同、与市建委、市国土局签订的两限房建设及销售协议。目前，住总房地产开发公司正在对该项目进行节能评估、环境评估，办理项目立项报批手续，规划设计方案也正在进一步深化中。