全临地铁！2026北京第十三轮拟供4宗宅地出炉，地块详情拆解↓
北京房天下11/03 16:05 北京市
刚刚，北京规自委发布2026年第十三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地（通州区、大兴区各2宗），土地面积约28公顷，建筑规模约44万平方米，上述用地拟于近期供应。
通州区潞城镇东堡等四村城中村改造项目FZX-0902-6005、6007地块
地块位于通州区潞城镇，六环外，紧邻地铁6号线潞阳站。
这宗地是今年9月16日公示了综合实施方案的地块，就在6号线地铁潞阳站西南约200米处。
根据9月的公示的方案：
2块宅地总用地面积约10.33公顷，建筑规模约18.25万平方米（最终指标以批复为准）。其中：
FZX-0902-6005地块，用地面积5.34公顷，建面约9.61万方，容积率1.8，建筑控高45m，局部60m
FZX-0902-6007地块，用地面积4.80公顷，建面约8.64万方，容积率1.8，建筑控高36m，局部45m
地块周边配套： 地块在北京副中心政务板块，近6号线终点潞阳站，步行距离约300米，2站到东夏园站，3站郝家府，4站可达副中心枢纽。距离北京市政府约3km。 商业方面，东夏园地铁站上就是万象汇； 地块西北角有北京学校，东侧有通州区潞城镇中心小学； 西南约300米就是北运河，附近还有大运河森林公园、潞城湖畔公园、东堡公园等，生态资源非常优越。 
北京1202街区FZX-1202-0015、0073地块
地块位于1202街区，五环至六环之间，邻近地铁7号线群芳站。
就是今年8月26日发布综合实施方案的那批地块。
地块位于通州区文景街道。用地四至为：东至将军府东一路，南至曹园南大街，西至将军府西路，北至万盛南街。 
根据比对，地块位置应该在7号线群芳地铁站西南侧200-700米。 
公示的地块共有5块地，都很方正。总用地面积约10.28公顷，地上建筑规模约19.95万㎡。其中有4块为二类城镇住宅用地和1块托幼用地。其中：
FZX-1202-0015地块，宅地，用地面积1.85公顷，规划建筑面积3.7万平方米，容积率2.0，建筑高度36米；
0073地块，宅地，用地面积2.54公顷，规划建筑面积5.07万平方米，容积率2.0，建筑高度36米；
0062地块，宅地，用地面积3.12公顷，规划建筑面积6.23万平方米，容积率2.0，建筑高度36米；
0064地块，宅地，用地面积2.27公顷，规划建筑面积4.54万平方米，容积率2.0，建筑高度36米；
0078地块，托幼用地，规划12班幼儿园。
地块还需配建： 1处社区综合服务中心约1000㎡、1处社区警务室约30㎡、1处社区卫生服务站约350㎡、1处社区养老服务驿站约440㎡、1处社区综合文化室约200㎡、1处社区室内体育活动用房约200㎡和1处邮政所约150㎡。
1处综合通信机房约70㎡、1处有线电视机房约30㎡、1座开关站占地面积约270-300㎡、1座密闭式清洁站占地面积约250-570㎡、1处公共厕所约30-80㎡。此外，每块用地含1处分布式能源站，每处建面约400㎡。
地块附近有早期新盘项目：颐瑞府、京玥兰园。另外，距离今天土拍的同仁堂地块土桥6037地块直线距离约1.6km。 周边有湾里·王府井WellTown、北京通州领展广场、梨园主题公园等生活配套设施。
大兴新城西片区DX00-0407-0004、0008、0021地块
地块位于大兴区黄村镇，五环至六环之间，邻近规划地铁R4支线与R6线换乘站芦城北站。
地块是8月29日公示过的，根据当时公示内容
规划范围：东至规划永庆北大街道路西红线、南至规划春芳中路道路南红线、西至规划丰荣东街道路西红线、北至规划永源路道路南红线。
建设用地面积：约9.05公顷（最终以钉桩成果为准）。
地上建筑规模：约5.89万平方米（最终以审定方案为准）。
DX00-0407-0004 地块，R2 二类居住用地，用地面积 2.58 万方，容积率 1.01，建筑面积 2.61 万方，限高 36 米。
DX00-0407-0008 地块，R2 二类居住用地，用地面积 2.53 万方，容积率 1.01，建筑面积 2.56 万方，限高 36 米。含 1 处社区级其他商业服务设施，建筑面积约 600 平方米。
DX00-0407-0018 地块，G1 公园绿地，用地面积 0.28 万方。
DX00-0407-0019 地块，G1 公园绿地，用地面积 0.38 万方。
DX00-0407-0020 地块，A8 社区综合服务设施用地，用地面积 0.59 万方，容积率 1.1，建筑面积 0.65 万方，限高 21 米。含 1 处社区综合服务设施（约 650 平方米）、1 处社区养老服务驿站（约 1000 平方米）。
DX00-0407-0021 地块，A8 社区综合服务设施用地，用地面积 0.12 万方，容积率 0.56，建筑面积 0.067 万方，限高 21 米。含 1 处社区综合文化室（约 300 平方米）、1 处社区室内体育活动用房（约 300 平方米）、1 处公共厕所（约 70 平方米）。
DX00-0407-5001 地块，S1 城市道路用地，用地面积 2.57 万方。
合计：用地面积 9.05 万方，其中居住用地 5.11 万方（0004+0008），规划建筑面积合计约 5.887 万方。
地块周边有新辰天地购物中心、黄村城市森林公园、清源公园等生活配套设施。
大兴区生物医药基地东配套区D组团DX00-0505-0022、0031地块
地块位于大兴区黄村镇，六环外，邻近地铁4号线生物医药基地站。
用地面积约9.67公顷，地上建筑规模约11.34万平方米（最终指标以审定方案为准）。
DX0005050022 地块，R2 二类居住用地，用地面积 4.68 公顷，容积率 1.4，建筑规模 6.57 万平方米，建筑高度 45 米，绿地率 30%。
含社区级其他商业服务设施 600㎡、综合通信机房 50㎡、有线电视机房 30㎡、街道级开关站 250㎡、一般社区警务室 15㎡。
DX0005050031 地块，R2 二类居住用地，用地面积 3.41 公顷，容积率 1.4，建筑规模 4.77 万平方米，建筑高度 45 米，绿地率 30%。
含社区综合文化室 200㎡、社区室内体育活动用房 150㎡、公共厕所 30㎡。
周边有龙湖北京大兴天街、兴良路公园、永兴河湿地公园等生活配套设施。
你对哪宗地块感兴趣呢，欢迎评论区聊一聊～
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根据9月的公示的方案：
2块宅地总用地面积约10.33公顷，建筑规模约18.25万平方米（最终指标以批复为准）。其中：
FZX-0902-6005地块，用地面积5.34公顷，建面约9.61万方，容积率1.8，建筑控高45m，局部60m
FZX-0902-6007地块，用地面积4.80公顷，建面约8.64万方，容积率1.8，建筑控高36m，局部45m
北京1202街区FZX-1202-0015、0073地块
地块位于1202街区，五环至六环之间，邻近地铁7号线群芳站。
就是今年8月26日发布综合实施方案的那批地块。
0073地块，宅地，用地面积2.54公顷，规划建筑面积5.07万平方米，容积率2.0，建筑高度36米；
0062地块，宅地，用地面积3.12公顷，规划建筑面积6.23万平方米，容积率2.0，建筑高度36米；
0064地块，宅地，用地面积2.27公顷，规划建筑面积4.54万平方米，容积率2.0，建筑高度36米；
0078地块，托幼用地，规划12班幼儿园。
1处社区综合服务中心约1000㎡、1处社区警务室约30㎡、1处社区卫生服务站约350㎡、1处社区养老服务驿站约440㎡、1处社区综合文化室约200㎡、1处社区室内体育活动用房约200㎡和1处邮政所约150㎡。
1处综合通信机房约70㎡、1处有线电视机房约30㎡、1座开关站占地面积约270-300㎡、1座密闭式清洁站占地面积约250-570㎡、1处公共厕所约30-80㎡。此外，每块用地含1处分布式能源站，每处建面约400㎡。
大兴新城西片区DX00-0407-0004、0008、0021地块
地块位于大兴区黄村镇，五环至六环之间，邻近规划地铁R4支线与R6线换乘站芦城北站。
地块是8月29日公示过的，根据当时公示内容
规划范围：东至规划永庆北大街道路西红线、南至规划春芳中路道路南红线、西至规划丰荣东街道路西红线、北至规划永源路道路南红线。
建设用地面积：约9.05公顷（最终以钉桩成果为准）。
地上建筑规模：约5.89万平方米（最终以审定方案为准）。
DX00-0407-0004 地块，R2 二类居住用地，用地面积 2.58 万方，容积率 1.01，建筑面积 2.61 万方，限高 36 米。
DX00-0407-0008 地块，R2 二类居住用地，用地面积 2.53 万方，容积率 1.01，建筑面积 2.56 万方，限高 36 米。含 1 处社区级其他商业服务设施，建筑面积约 600 平方米。
DX00-0407-0018 地块，G1 公园绿地，用地面积 0.28 万方。
DX00-0407-0019 地块，G1 公园绿地，用地面积 0.38 万方。
DX00-0407-0020 地块，A8 社区综合服务设施用地，用地面积 0.59 万方，容积率 1.1，建筑面积 0.65 万方，限高 21 米。含 1 处社区综合服务设施（约 650 平方米）、1 处社区养老服务驿站（约 1000 平方米）。
DX00-0407-0021 地块，A8 社区综合服务设施用地，用地面积 0.12 万方，容积率 0.56，建筑面积 0.067 万方，限高 21 米。含 1 处社区综合文化室（约 300 平方米）、1 处社区室内体育活动用房（约 300 平方米）、1 处公共厕所（约 70 平方米）。
DX00-0407-5001 地块，S1 城市道路用地，用地面积 2.57 万方。
合计：用地面积 9.05 万方，其中居住用地 5.11 万方（0004+0008），规划建筑面积合计约 5.887 万方。
地块周边有新辰天地购物中心、黄村城市森林公园、清源公园等生活配套设施。
大兴区生物医药基地东配套区D组团DX00-0505-0022、0031地块
地块位于大兴区黄村镇，六环外，邻近地铁4号线生物医药基地站。
用地面积约9.67公顷，地上建筑规模约11.34万平方米（最终指标以审定方案为准）。
DX0005050022 地块，R2 二类居住用地，用地面积 4.68 公顷，容积率 1.4，建筑规模 6.57 万平方米，建筑高度 45 米，绿地率 30%。
含社区级其他商业服务设施 600㎡、综合通信机房 50㎡、有线电视机房 30㎡、街道级开关站 250㎡、一般社区警务室 15㎡。
DX0005050031 地块，R2 二类居住用地，用地面积 3.41 公顷，容积率 1.4，建筑规模 4.77 万平方米，建筑高度 45 米，绿地率 30%。
含社区综合文化室 200㎡、社区室内体育活动用房 150㎡、公共厕所 30㎡。
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