广州"十五五"规划重磅发布：城中村改造升级 住房保障体系再完善

广州市发布"十五五"规划建议，重点推进城市更新和住房保障体系建设。规划提出将积极稳步实施城中村改造，完善"保障+市场"住房供应体系，提高"房票"安置覆盖面和适用性，同时推动老旧小区、街区、厂区更新改造，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。

【广州城市更新再提速 住房保障体系持续完善】

广州市近日发布国民经济和社会发展第十五个五年规划建议，其中城市更新和住房保障成为重点内容。规划提出将大力实施城市更新，坚持走成片开发、区域统筹的路子，推动完善城市更新立法，健全多元化投融资机制，形成可持续发展的城市更新模式。

【城中村改造与住房保障双轮驱动】

规划明确将积极稳步实施城中村改造，坚持"留改拆"并举，集中资源推动四大重点片区和国家计划改造项目取得决定性进展。同时将完善基础设施和公共服务配套，健全依法动迁、补偿安置机制，提高"房票"安置覆盖面和适用性，着力推进安置房建设。笔者认为，这种兼顾改造效率与民生保障的做法值得肯定，既提升了城市面貌，又切实保障了群众合法权益。

在住房保障方面，广州将积极构建房地产发展新模式，完善"保障＋市场"的住房供应体系，健全房地产融资协调机制。同时加强房屋全生命周期安全管理，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，更好满足群众多样化住房需求。这种多层次、全方位的住房保障思路，体现了城市发展以人为本的理念。

【老旧城区焕新颜 智慧技术赋能更新】

规划还提出将高水平推进老旧小区、老旧街区、老旧厂区更新改造，建立健全城市体检与城市更新一体化推进机制。值得关注的是，广州将支持老旧住房自主更新、原拆原建，开展未来社区建设，推广应用绿色、低碳、智慧等新技术。这种将现代科技与传统更新相结合的做法，为城市更新提供了新思路。

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