住房双轨制再引热议：专家呼吁保障房与商品房并行发展

原国家房改课题组组长孟晓苏重申住房双轨制的重要性，强调保障房应惠及普通百姓，同时稳定商品房市场。他指出2006年后保障房建设减弱导致楼市失衡，并回应了此前关于引导资金回归楼市的争议，强调其建议针对闲置资金而非普通百姓积蓄。

住房双轨制这一话题近日再次引发广泛讨论。原国家房改课题组组长孟晓苏在公开场合重申，必须坚持"市场的归市场，保障的归保障"的原则，通过保障房解决普通百姓的住房需求，同时保持商品房市场的稳定发展。

保障房与商品房并行发展是解决住房问题的关键路径

孟晓苏回顾了上世纪末参与设计的住房双轨制框架，指出其核心在于精准匹配不同群体的住房需求。保障房系统面向普通购房者，以解决基本居住需求为目标；商品房市场则遵循价值规律，为有能力的购房者提供资产保值渠道。这一制度在2005年前取得了显著成效，通过230个城市的保障房供应网络有效平衡了市场预期。然而2006年后保障房建设力度减弱，导致需求集中涌向商品房市场，最终造成房价波动和市场失衡。

回应争议：引导资金回归楼市并非针对普通百姓

去年初，孟晓苏关于引导部分新增存款回归楼市的建议引发热议，相关讨论点击量高达4.6亿次。面对"代表开发商利益"等质疑，他澄清其建议针对的是闲置增量资金而非普通百姓积蓄。"我的核心诉求是希望引导闲置资金流向实体经济，通过楼市健康发展带动保障房建设和就业增长，最终惠及普通百姓。"孟晓苏强调，住房双轨制不仅关乎房地产市场稳定，更是守护民生的重要机制。

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