太原地铁旁黄金地块1.2亿起拍 汾东商务区迎来发展新机遇

太原市将公开拍卖汾东商务区核心地块，起价1.279亿元。该地块面积约30亩，地铁1号线，区位优势显著。作为太原"南移"战略关键区域，该地块开发潜力巨大，将为区域发展注入新动力。

太原市即将迎来一宗优质地块的公开出让。这宗编号为SWP-2520的地块位于小店区汾东商务区核心位置，起拍价高达1.279亿元，引发市场广泛关注。

区位优势显著：地铁1号线加持 太原南部发展核心区域

该地块位于人民西路以东、八号线以北，总面积19990.68平方米，其中住宅面积占比百分之九十五。地块紧邻地铁1号线西桥站，周边交通路网发达，滨河东路、汾东大街等主干道环绕。作为太原市国土空间总体规划确定的主中心之一，汾东商务区承担着发展总部经济、商业金融等重要功能。地块所处的过渡区域对完善区域结构具有重要意义，其开发将有力推动太原"南移"战略实施。

开发前景广阔：配套资源丰富 盈利空间可观

该地块容积率2.5，建筑限高80米，绿地率达百分之三十五。周边医疗、教育等配套设施完善，北京大学医院太原医院近在咫尺，宝能城、恒大金碧天下等成熟社区环绕。值得注意的是，该地块原属宝能城规划范围，随着项目部分楼栋的交付，区域发展正迎来新契机。业内人士分析，地块体量适中，开发周期短，加之地铁1号线的交通优势，开发风险和运营成本都将得到有效控制，未来盈利空间值得期待。

这块土地的出让不仅标志着汾东商务区建设进入新阶段，更将为太原南部区域发展注入强劲动力。随着城市主中心的逐步成型，该区域有望成为太原未来的商业金融新高地。

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