上半年逆势增长12%，释放哪些楼市信号？

财政部数据显示，2025年上半年全国达2618亿元，同比增长12%，成为少数保持正增长的税种之一。与此同时，土地税同比下降17.6%，反映出土地市场持续低迷的态势。税收结构的这种变化，折射出当前房地产市场的深度调整特征。

在整体税收下滑的背景下，却展现出强劲的增长势头。财政数据显示，2025年前6个月征收规模突破2600亿元，增速达到两位数，这与同期全国税收总下降1.2%形成鲜明对比。

从税收构成来看，房地产相关税种呈现明显分化。除保持高速增长外，城镇土地使用税也实现了5.8%的温和上涨。但与之形成反差的是，土地税出现17.6%的大幅下滑，耕地占用税虽然维持2.4%的小幅增长，但整体规模相对有限。

这种税收结构的变化，实际上反映了房地产市场正在经历的深刻转型。一方面，存量房市场的活跃带动了的增长；另一方面，土地交易市场的持续降温直接影响了土地税的征收。值得注意的是，和地方财政呈现不同走势，地方本级实现1.6%的增长，显示出地方财政对房地产相关税收的依赖程度仍然较高。

《中华人民共和国暂行条例》明确规定，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。这一税收政策的稳定性，为的持续增长提供了制度保障。

- AI整理生成 -