杭州临平星桥板块宅地溢价成交 中德天诚2.73亿竞得优质地块

杭州土地市场迎来下半年首拍，临平区星桥板块一宗低密度住宅用地经过6轮竞价，最终由中德天诚建设集团以2.73亿元竞得，溢价率达百分之十点零七。该地块容积率仅1.1，周边配套成熟，交通便利，具备打造高端社区的优势条件。

杭州土地市场打响下半年"枪"，临平星桥板块一宗编号为杭政储出[2025]87号的住宅用地以2.73亿元成交，溢价率突破百分之十。这宗面积22568平方米的地块，容积率控制在1.1的低水平，为中德天诚建设集团打造高端低密度社区提供了理想条件。

星桥板块优质宅地引房企争抢 配套成熟成卖点

此次出让的地块位于临平副城星桥区块，规划建筑面积24824.8平方米。地块起始楼面价10000元/平方米，经过6轮竞价后，最终成交楼面价达到11007元/平方米。从区位优势来看，地块地铁3号线黄鹤山站，直线距离仅700米，周边公交线路密集，交通便捷度极高。

值得关注的是，该地块周边生活配套已相当完善。三公里范围内聚集了浙江师范大学附属丁蕙、星华实验学校等优质教育资源，星桥街道社区卫生服务中心提供医疗保障，七彩星商业中心满足购物需求。此外，龙居禅寺、天都公园等46处景观资源更增添了地块的宜居价值。在当前房地产市场调整期，这类配套成熟的优质地块仍能吸引开发商溢价竞拍，反映出市场对核心区域价值的高度认可。

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