三水新城1.4万平商住地6090万起拍 周边新盘单价7字头起

三水新城挂牌一宗1.4万㎡商住地，起拍总价6090万元，折合单价约2803元/㎡。地块位于云东海街道桃园西路北侧，临近三水北站，周边有多个在售项目。开发商有意拿下该地块开发超20万㎡商住项目。三水新城新盘不多，单价约7字头起，北江新区也有新项目即将入市。

三水新城近日挂牌一宗商住用地，引发市场关注。该地块占地1.4万㎡，起拍总价6090万元，预计7月下旬开拍。地块位于云东海街道桃园西路北侧，距离三水北站仅480米，区位优势明显。

地块规划与周边配套

该地块容积率在1至1.5之间，计容建面约21726.3㎡。根据出让文件要求，项目须配建公共服务用房、社区文化活动站、养老服务设施等配套设施。开发商需在1年内动工，3年内完成建设，总投资额不低于11500万元。地块西侧是即将开盘的星汇国际项目，北面则是金融街金悦府，周边生活配套较为成熟。

市场现状与开发前景

目前三水新城在售项目不多，金融街金悦府、保利清能和府等项目单价约7字头起。值得注意的是，有开发商已表示有意拿下该地块，计划开发超20万㎡的商住综合体。若项目落地，将进一步完善区域商业配套，提升居住品质。与此同时，北江新区的淼汇·天萃项目也在建设中，主打146-288㎡大平层，将成为三水第四代住宅项目。

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