上海楼市回暖信号明显 个人房贷余额连续6个月增长
住宅数据局2025/04/25 17:19 北京市
网友关注：上海个人住房贷款需求连续6个月回升。数据显示，上海个人住房贷款余额已连续6个月保持增长态势，3月末同比增长6%。一季度上海信贷运行平稳，融资成本持续下降，企业贷款加权平均利率降至2.85%的历史低位。同时，社会融资规模增量达4605亿元，实体经济获得有力支持。
近期上海金融市场呈现积极发展态势，个人住房贷款市场持续回暖。根据发布的金融数据，3月底上海个人住房贷款余额实现同比增长6%，这已是该指标连续第六个月保持上升趋势。这一数据反映出上海房地产市场正在逐步走出低谷，购房者信心有所恢复。
从整体信贷环境来看，一季度上海金融体系运行稳健。截至3月末，全市本外币贷款余额达到12.68万亿元，同比增长8.7%，增速较去年同期提升0.9个百分点。特别值得注意的是，3月份新发放企业贷款加权平均利率降至2.85%，创下历史新低，较上年同期下降38个基点。
在支持实体经济方面，一季度上海社会融资规模增量达4605亿元，同比多增1729亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加3759亿元，占社会融资增量的81.6%，显示出金融资源正在有效流向实体经济领域。
此外，股票回购增持再贷款政策实施效果显著。截至4月21日，上海地区金融机构已审批通过117个股票回购增持贷款项目，其中高新技术企业和专精特新企业占比过半。已有45家上市公司披露股票回购增持计划，可用贷款金额超过130亿元。
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