开发商自救：降价促销是解决房地产问题的关键

中国房地产报报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟调整限购政策，降低二套房首付比例下限，以刺激市场需求。然而，市场对于这些政策的反应并不明显，因为供需两端的核心问题尚未解决。民营房企的融资环境仍未改善，已经暴雷的房企面临困境，尚未暴雷的房企也面临风险。市场需求方面，居民消费能力减弱，且限购、限贷等政策依然严厉，制约了市场的恢复进程。因此，政策应围绕保房企资金链和交付问题、放松行政性干预政策、降低购房成本展开，特别是给予开发商自主定价权，允许他们以降价促销的方式自救。