买房，选几楼才是“黄金楼层”？

买房子的时候，选楼层每个人都会很纠结，毕竟楼层好不好一方面与舒适度有关，另一方面也关系到居住的安全性，那么买房子的时候，应该如何选择楼层呢？到哪个楼层去住好呢？

一、楼价。

咱们买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每个楼层的户型都不一样，自然价格也会不一样。一般而言，楼面价格可能会稍高一些，因为与底层相比，高层的私人空间较多，而且比较私密，一般发展商会会以楼面除以2为基准层。两层楼合适。

底层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房子时，一定要了解各楼层的利弊。

底层的优点和缺点：底层出入比较方便，容易发生火灾或其他意外事故，且价格相对便宜；潮湿，隐私没有保障，采光一般，比较吵(容易受单位门开门声、行人脚步声的影响)，若物业管理不完善，很容易被盗。

低层的优点和缺点：对电梯的依赖性小(停电后爬楼比较方便)，进出方便；同单层一样，如果楼之间的距离太小，就会出现光照差，隐私差等问题。

中高层住宅：楼层位置较好，采光、视野都很好，价格一般也较贵。上层与上层一样，一旦发生火灾或事故，很难逃生。

楼顶优点和缺点：不必受楼顶住户的影响(如脚步声、搬动家具的声音等)，私密性好，视野开阔，价格便宜，采光好；楼顶易漏雨，夏热冬冷，水压低，对电梯依赖性强(电梯停运，爬楼不便)。

三，楼层户型。

各楼层间的户型差别是很大的，特别是中户和端户的差别是很大的，我们可以先抛开采光的问题，单就面积而言，端户的可用面积要比中户的可用面积多很多。

同样的户型在采光和朝向上也有不同的价格，毕竟前面没有任何遮挡，而中间有一处完全被遮挡的房子，这样的体验与前面完全不同，朝向中庭和朝向道路也会让你对居住有不同的感觉。

四、电梯。

如今电梯已成为人们出行不可或缺的工具，但在楼层选择上也成了一个不容忽视的因素，楼层过高的话，电梯不可避免地会遇到拥挤问题，楼层过低的话，电梯就没有什么必要。首先是安全问题，如果没有很好地对房屋进行检查，就无法保证业主的安全。

五、安全性

买房子选择楼层时一定要考虑消防安全，一般高层发生火灾时，一些城市的消防云梯有51米高，大概可以达到17层楼的高度。可根据所在城市的消防云梯高度，选择楼层。

对超高层是否设置避难层进行考察，避难层在高层建筑中，为消防安全特别设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100米的建筑，都应设置避难层。

选择高层时，要了解小区的消防安全设施做得怎样，以及物业服务好不好。由于物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及一旦发生火灾，能否及时抢救。