二手房成交量上涨，房价又要开始涨了吗？
小胖大少2019/04/06 21:43
对于房价，我们普通老百姓始终是又爱又恨。
近日，北京、上海、深圳的二手房成交量均创下阶段新高，一线城市房价仍有上涨空间。
所谓的楼市“小阳春”让房地产商们有些兴奋，但对普通人来说房价仍然是很难承受，而且在潜意识里房价是会上涨的，就算是跌也不会跌多少，对大众来说是没有多少益处的。
一二线城市的购房需求只是被高价抑制，需求在金钱面前败下阵来。合适的房子始终是供小于求，或者是说价格杠杆调节形成的这种局面。
以北京三四环区域为例，在傍晚的时候注意观察，会发现空房率其实很高。
这两天一线城市的二手房成交量上涨，加上多地贷款利率下调，北京、西安、东莞、厦门多地的成交量增速都超过了。
虽然回暖让开发商大赚一笔，在普通人看来可能又是房价上涨的前兆，但这次回暖并不“彻底”。
2019的季度，土地市场总体处于下行状态，供求两端同比缩水。另外由于政策的调控，开发商们对于拿地也是非常谨慎。
那么房价到底会不会上涨？结合国家的2019房地产政策，上涨的空间有限，政策中心仍然是我们提到的：房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期，防止楼市大起大落仍然是各地主要调控目标。
目前的局部市场变化受节后效应、供给端影响成分更多，受需求端变化较少。整体 依然是稳定的，为经济发展服务。
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