中海长安云锦花园洋房精装一线河景新房现房

267.3万
售价
4室2厅2卫
户型
142.35㎡
建筑面积

单价
18778元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/11层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
非毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2021
区域
莱山-三滩社区
深度测评
小区
中海长安云锦
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/10

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房源描述

衣晓伟评分：5TA的百科
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房源亮点问经纪人
1.好户型：南北双阳台，赠送面积大，南北通透，功能划分明晰
2.好地段：新市府门户板块黄金三角腹地，中央居住区
3.好配套：四大旗舰商业云集，3座高等学府，1座百年名院
4.精装修：选用一线建材，匠造入户、玄关、厅房、厨房、卫浴、收纳六大系统
5.智能化：配备23寸超能大屏智慧家居，一键式便捷操控
6.多重安防：社区智能安防系统，让安全隐患无所遁形
7.好物业：中海物业为中国首批一级资质物业管理企业
业主心态问经纪人
占地面积：99501.7 ㎡建筑面积：205200 ㎡容积率：2.06 绿化率：35%
停车位：地下停车位1843 楼栋总数：26栋总户数：1460户
物业公司：中海物业物业费：2.8元/㎡·月
楼层状况：高层产品及洋房产品
税费分析房贷计算器
新房带看无费用，关于本房源的税费信息情况，请电话联系1.5.2.5.3.5.1.1.7.6.8，我将详细的为您讲解
小区配套问经纪人
教育设施：鼎艺坊、腾文教育、聚能教育、荔枝教育、雨花石教育、滨州医、希望美术教育、滨海、烟台铭途托管有限公司、大卫美术教育
医院：烟台市心理康复医院、长恩医院、靓杰医疗整形医院、烟台茽和堂血管病中医医院、烟台市英平风湿病医院有限公司、烟台市中医医院扶正堂、爱佳宠物医院、康旺宠物医院(莱山分院)、靓杰医疗整形医院、爱佳宠物医院
购物：德远购物中心、芳华园集贸市场、家家悦生活超市、日日顺电器、美迎美家家居广场、大沺水产、振华超市、永盛建材城、优宝、初家集贸市场
公园：逛荡河绿带公园、警察文化主题公园、法治文化公园
服务介绍问经纪人
身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师，本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势，一直本着专业尽责的态度为您服务，欢迎随时拨打我电话，及早拥有您心中的那个温暖的家。
户型解读问经纪人
户型方正，南北通透，主卧带套房【采光&通风】1.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。2.客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。【布局】1.有两个卫生间，可供三口之家同时洗漱。【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。

户型报告解读

房屋户型解读优秀户型

9.5

综合评分

基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.5

优缺点分析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。