急售南京路金融街用户年租98万 11年租约主打就是真实

1400万

总价
精装修

装修
1599㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
8755元/㎡
楼盘名称
南开金融街底商
区域
南开
物业费
20元/平米·月
类型
写字楼商铺
面宽
50米
进深
60米
层高
10米
挂牌时间
2026-11-07
楼盘地址
金融街
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

张伟伟 评分：3.8

商业地产

核心卖点问经纪人

商铺介绍：【商铺地址】：南京路海光寺【商铺租户】：金融用户【租户情况】：租约11年签，有效期至2037年，现年租金98万【商铺面积】：1600㎡（房本面积）【商铺总价】：1400万（价格可谈，可贷款）【商铺层高】：10米（可隔二层，双倍使用面积）【商铺面宽】：20米【商铺产权】：正规商业大产权商业房本以下【房源特点】：临地铁，临主街，户型方正，有燃.气，有.上.下.水，门前有停车位本人从事房地产行业10年，对天津住宅，一、二手商铺销售有很丰富的投资商铺经验，主要负责商圈有：小白楼劝业场南市南营门体育馆新兴街和平周边滨江道大王庄大直沽中山门富民路上杭路唐口向阳楼常州道春华街二号桥东新街鲁山道大桥道张贵庄路一号桥一号桥大营门下瓦房马场道尖山路挂甲寺天塔友谊路越秀路桃园街柳林陈塘庄梅江小海地土城梅江南体育中心向阳路王顶堤八里台长虹街广开街华苑嘉陵道学府街鼓楼兴南街万兴街密云路黄河道天拖南水上公园水上公园光复道街鸿顺里街江都路街靖江路街宁园街铁东路街王串场街望海楼街建昌道街月牙河街新开河街大胡同街丁字沽街芥园街铃铛阁街卲公庄大街西于庄街西沽街咸阳北路街双环邨街三条石街西营门街西营门街大毕庄镇华明镇新立镇军粮城利津路津塘路东丽周边地毯路先锋林街东丽湖空港经济区张贵庄街万新街无瑕街金钟街杨柳青中北李七庄大寺侯台辛口王稳庄张家窝精武新梅江南西营门西营门双港咸水沽津南八里台北闸口葛沽双桥河小站辛庄海河教育园区果园新村北仓青光双口小淀天穆宜兴埠集贤里北辰周边津京公路街西堤头镇大张庄镇红光农场双街镇瑞景街佳荣里街普东街普东街杨村街下朱庄街黄庄街徐官屯街大良镇梅厂镇大碱厂镇崔黄口镇下伍旗镇南蔡村镇大孟庄镇泗村店镇河西务镇城关镇东马圈镇黄花店镇石各庄镇王庆坨镇汊沽港镇河北屯镇上马台镇大王古庄镇陈咀镇豆张庄镇曹子里镇大黄堡镇高村镇白古屯镇。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产行业10年，对天津住宅，一、二手商铺销售有很丰富商铺经验，主要针对购买商铺客户提供专业、真诚的选房建议，匹配心仪商铺及后期服务，尽全力做到让客户省心、安心，买到更好的商铺。
周边配套问经纪人

商/铺优/势 1.可做餐饮，临街门面，成熟区域，知/名商圈，交通便利，人流量大。 2.位于繁华地段，现品牌租户承租，即买即租，无空置期，稳定高效有保障， 3.拥有稳定消费群体，周边数十个成熟社区和众多企业人群，拥有庞大的消费客群。 4.周边配套；三甲医院，酒店宾馆，购物中心，独栋，超市，会所，足疗，药店，百货超市，网咖，ktv，美食餐饮，咖啡，门诊，口腔，美容美发，汽修美容，服饰鞋包，休闲娱乐，生活服务，教/育培训，奶茶饮品，大学底商，社区底商，带租，捡漏，贷款，抵押，地铁口，面包店，蔬菜水果，鲜花，肯德基，麦当劳，办/公，明火餐饮。
交通出行问经纪人

置业观点：当下房地产市场依然备受关注，或许更多的人把目光放在住房却忽视了商铺，选择一个商铺所带来的利润，远超过住房。商铺的使用寿命也在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买长不买跌，别看买商铺一出手就是几百万，但从长远角度来讲，钱并没有消失，只不过由现金转化为固定资产。由于银行存款利息普遍不高，但这两年物价却不断上长，通货膨胀不可避免，手里的钱越来越不值钱，货币找不到其他的对冲方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的对冲方式，一般成熟商圈需要2-3年的培育期。一旦商圈成熟以后，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。