河西泗水道地铁站口私产出让房主急售带后门包税费

269万

总价
简装修

装修
298㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
9027元/㎡
楼盘名称
河西泗水道底商
区域
河西
物业费
1.6元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
10米
进深
26米
层高
4.5米
挂牌时间
2026-11-05
楼盘地址
泗水道
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

张伟伟 评分：3.8

商业地产

核心卖点问经纪人

———真实在售◆此房源为业◆主直接委托——— 【物业信息】 ◎铺子区位：河西泗水道 ◎目前商家：餐馆 ◎铺子面积：298平米 ◎铺子总价：269万 ◎现年租金：18万（逐年递增7%）【物业亮点】 1、品牌商家《餐馆》承租，稳定即买即。 2、正规商业大产权商业房本以下 3、户型方正，可明火，全业态经营。 4、可隔二层，双倍使用面积 5、房东降/价/急/售，过户即可。 —————————诚信声明————————— 1、现网络竞争激烈，抄袭严重，真假难分，很多源不便录入，更多房源详情请电话咨询。 2、图片和视频是本人现场实拍，力争做到及时更新。 3、有看好的铺子，可实地勘察，请提前预约时间。 4、您的个人信息本人一定保密，不会将您的信息录入公司平台，更不会为成交让您受打扰。 ▲注：工作时间 7:00—24:00，节假日无休！ ※※本人张伟专业从事商业地产近6年，成功为70多位客户找到满意的铺位，希望以我的专业也能给您带来帮助。
服务介绍问经纪人

→提供咨询：本人专业从事商业地长10年有余，已为上百位客户选址实现资产增长，如果本房源不满足您的需求，可点击头像进入我的店铺，有更多好房源供您选择，期待您的来电，谢谢您的信任。。可以提供专车接送，
周边配套问经纪人

商/铺优/势 1.可做餐饮，临街门面，成熟区域，知/名商圈，交通便利，人流量大。 2.位于繁华地段，现品牌租户承租，即买即租，无空置期，稳定高效有保障， 3.拥有稳定消费群体，周边数十个成熟社区和众多企业人群，拥有庞大的消费客群。 4.周边配套；三甲医院，酒店宾馆，购物中心，独栋，超市，会所，足疗，药店，百货超市，网咖，ktv，美食餐饮，咖啡，门诊，口腔，美容美发，汽修美容，服饰鞋包，休闲娱乐，生活服务，教/育培训，奶茶饮品，大学底商，社区底商，带租，捡漏，贷款，抵押，地铁口，面包店，蔬菜水果，鲜花，肯德基，麦当劳，办/公，明火餐饮。
交通出行问经纪人

置业观点：当下房地产市场依然备受关注，或许更多的人把目光放在住房却忽视了商铺，选择一个商铺所带来的利润，远超过住房。商铺的使用寿命也在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买长不买跌，别看买商铺一出手就是几百万，但从长远角度来讲，钱并没有消失，只不过由现金转化为固定资产。由于银行存款利息普遍不高，但这两年物价却不断上长，通货膨胀不可避免，手里的钱越来越不值钱，货币找不到其他的对冲方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的对冲方式，一般成熟商圈需要2-3年的培育期。一旦商圈成熟以后，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。