实房实拍（豪华装修700万没住过钥匙房随时看）诚心急售！

2450万
售价
4室3厅4卫
户型
286.53㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
85506元/平米
挂牌价格解析
进门朝向
北
装修
豪华装修
建筑类别
独栋
地下室面积
244平米(暗)
深度测评
小区
保利林语溪别墅
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/02

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房源描述

陈风云评分：4TA的百科

房源亮点问经纪人
谢谢您在百忙之中浏览我的房源，本人从事房产10余年，主要做周康板块的别墅。更多优质房源和私盘房源请电话联系。本人交易经验丰富，议价能力强，市场分析精准，房源多，能更好，更专业的帮您适合您需要的别墅。看房随时联系：
VP：1/ 8 /1 /1/ 7/ 1 /5/ 4 /7 /7 /1（同微）陈经理
今天为大家一套特别好的类独栋别墅，刚刚装修好的拎包入住保利林语溪。
理由：
1.地段：保利林语溪地处浦东新区核心位置，杨高路秀沿路口，外环外。开车出行特别方便，一刻钟到前滩太古里，陆家嘴，人民广场，半到张江科技园，机场。
2.房型：此房在小区中间位置，北进门南花园，门口很宽敞带前院，花园300平.地面3层附赠全明地下室。前院可以厅3部车，2个车位，1个车库。进门玄关，玄关左边是一个客房也可以做长辈房。玄关右边茶客厅连着客厅连着餐厅南北通透。餐厅隔壁是厨房朝南。全明地下室做了影音室，活动间，保姆房。二楼楼梯口是一个大大的起居厅。起居厅南北各一个大套房，三楼也是一个大套房。
3.装修:此房业豪装花了700万，装修耗时2年，地暖空调，新风系统，地源热泵，光伏发电全送。
业主心态问经纪人
房东原本装修自己住的，装修特别好，刚刚装修好，因2个要到国外读书，老婆陪同过去，上海只有业主一个人，父母也不过来住，这套房子只能空置所以诚心急卖。看房方便价格好谈。
税费分析房贷计算器
别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05%
个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。181——1715——4771陈经理
小区配套问经纪人
小区在繁华商圈，闹中取静。
交通方面：
周浦东有:16号哋鉄，罗山路高架，西边有：18号哋鉄，林海公路快速通道。交通非常便利，四通八达。
商业方面：
周浦万达广场，乐购超市，绿地缤纷商业广场，印象生活广场，周浦体育中心，文化广场，海印又一城，小上海步行街等等。
服务介绍问经纪人
本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。：181——1715——4771陈经理
户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华