爱法奥朗二期独栋别墅送地下室面积约198平占地约738平

1500万
售价
4室3厅5卫
户型
238㎡
建筑面积

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房源描述

尹垒兵评分：4TA的百科

房源亮点问经纪人

谢谢您在百忙之中浏览我的房源。本人从事房产多年，主要做周康板块，航头板块等18号地铁沿线的别墅。本人交易经验丰富，代理房源多，议价能力强，能更好的帮您匹配适合您需求的别墅。更多优质房源，私盘房源请电话联系我。本人交易经验丰富，议价能力强，市场分析精装，能更专业的帮您适合您的别墅。 VP：1/5/0/2/1/8/1/5/1/5/8尹店长理由： 1，地段：爱法奥朗地处18号地铁口航头站，航头是周浦下一站，到周浦仅仅10公里。交通特别方便，16号地铁，18号地铁两条地铁线，林海公里，S3高架两条快速交通要道。 S3连接申嘉湖高速，外环高架，中环高架，内环高架，交通相当便利。航头新建了龙华医院，商业综合体。航头被划到了南张江园区的配套住宅。周浦的独栋别墅已经卖到了4000万以上了，联排别墅也卖到了2000万以上的价格了。对比一下航头别墅还是比较实惠的。 2.房型：爱法奥朗是纯独栋社区，此房在小区中间位置不靠路。独门独院，前院有很宽敞可以停4部车。下沉试花园，全明采光地下室相当于一楼。地下室200平设计挑空的客厅带落地窗格外大气，客厅隔壁是老人房和客房，保姆房，影音室，地下室直接可以到花园里。一楼进门玄关，旋转楼梯上下，玄关后面是客厅挑空部分，左边是朝南的房间带阳台套房，玄关右边宽阔的餐厅厨房，车库。二楼三个卧室其并列朝南，其中2个主卧室南北通透带露台大套房。：尹店长
业主心态问经纪人
《业主心态》：业主是上海本地人，卖掉置换。。《税费情况》：看房安排：空关的，提前电话预约，看房都方便的。：尹店长
税费分析房贷计算器
别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进价的差额的5.05% 个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。：尹店长
小区配套问经纪人
小区在航头繁华商圈，闹中取静。交通方面：航头有16号哋鉄，罗山路高架，18号哋鉄，林海公路快速通道。交通非常便利，四通八达。商业方面：航头到周浦比较方便，万达广场，乐购超市，绿地缤纷商业广场，印象生活广场，周浦体育中心，文化广场，海印又一城，小上海步行街等等。：尹店长
服务介绍问经纪人
本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。：尹店长：或点击右上角我的头像，进入我的店铺查看
户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华，二期独栋别墅地上三层地上一层，地下室面积约198平不计入产证面积，占地738平。