专享6月上海特价房源

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官方核验满五优质教育近地铁黄金楼层性价比高总价低业主急售

陆家嘴花园 106.95平2居 南向简装修 随时签约

  • 935万

    售价

  • 2室2厅1卫

    户型

  • 106.95㎡

    建筑面积

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房源描述

  • 房源亮点 问经纪人

    陆家嘴花园一期,主楼位置,视野景观好,两房朝南,厅朝南,户型全明,采光无遮挡,业主诚意出售

  • 业主心态 问经纪人

    房东人很好说话,为人亲和,房子嘛只要您看中了,价格还有的谈的,看房方便,业主诚意出售,一家人想置换到浦西上班的地方,生活也方便。

  • 税费分析 房贷计算器

    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!
    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%

  • 小区配套 问经纪人

    小区地理位置佳,绿化率高,环境整洁,居民素质高。

  • 服务介绍 问经纪人

    我叫马艳伟,目前在红星美凯龙爱家任职,从业8年左右,公司房源齐全,欢迎来电咨询,美凯龙爱家,这才是生活。

  • 户型解读 问经纪人

    两房朝南,高区视野开阔,全明户型,小区中间位置。

户型报告解读

房屋相似户型解读

8.5

综合评分

  • 基础测评8.0

  • 空间测评8.7

  • 采光通风8.9

优缺点分析:厨房有窗户,采光好,紫外线照射减少细菌滋生;有窗户的卫生间,有利湿度的减小;有窗户的客厅,白天无需灯光的补足,屋子也会有明亮的光线照入,倍感温暖与温馨;主要功能间的尺寸以及比例适中,居住起来舒适、方便;但是卧室和客厅空间不方正,不能留出摆放家具的完整空间,面积浪费,使用率相对较低。

周边配套

交通综合评分

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4.0
“一般”

超过上海52.9%的小区

  • 地铁公交
    10.0

本月均价 106557元/㎡

环比上月 上涨持平%

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