捡漏房,精装修,采光充足,急置换,价格好谈!

185万

总价
2室1厅

户型
59.32㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王俊轻 评分：4.9

闪电回复

上海优亩房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房型： 1房1厅1卫南向，楼间距大，采光充足，小区位置价格：满5年，税费低，诚售面积：产证面积59.07平，房型正气，楼层：总高 6楼的5楼楼层佳，采光无遮挡，小区中间位置。房屋基本情况：有正常的银行，这不影响任何交易！无任何的产权纠纷也没有任何的私人抵押，产权清晰在交易之前会去宝山房产交易（宝杨路1369号交易二楼拉取产调）产权情况:2人交房要求：款清交房 *要求：正常首付，首房首套35%二套普通50%二套非普通70%
业主心态问经纪人

1 在二手房的市场中，房东的售房心态是房价高低不等的重要因素。所以了解房东心态是我们的重要本职工作，从而从侧面能清楚业主售房原因售房底价 2 本人每套房源都会亲自上门拜访业主，跟业主深入沟通，该房源业主因为工作调动，距离上班的地方来回时间太长！上下班开车不方便，上海的交通！我相信尊敬的客户您是了解的！置换到其它的区域 3 新房已看好，对于价格业主说可以商量，他说因为现在是换房子的时机，自己看中的房子价格也比较划算，所以也能给自己的下家尽量优惠，对于首付没有任何要求，正常即可，可接受长期置换客户，有意向客户可以面谈！
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

我是静欧置业刘发周，从事房产行业有5年的时间，做事成熟稳重。主营宝山顾村，杨行，共富板块，熟悉房产交易流程和贷款事宜，我的服务理念是，房子没有十全十美，但我会让我的服务尽善尽美！更多好房源请点击我头像
税费分析房贷计算

税费分析： 1.契税=90平米以内合同价*1% (90平以上首套1.5% 二套或多套）为3% 2.个税=合同价*1%3.税=5.3%（满二年不需要缴纳） 3：产权调查（弄清房屋有无查封、、等，保障买方利益） 4：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 5：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 6：过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 7：产证（7天左右领取新产证）备注：动迁房满5唯/1 免征无增/值税