致远直套一房低楼层带装修产权清晰看房随时

305万

总价
1室1厅1卫

户型
44.39㎡

建筑面积

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房源描述(5)

马先明 评分：4.1

我爱我家

核心卖点问经纪人

核心卖点:低楼层，上下楼方便
户型介绍:此房户型为1室1厅1卫，建筑面积为44.39平米，朝向为南。
交通出行:蓝天路(14号线，9号线)；云山路(14号线，6号线)；
小区配套问经纪人

**：金杨陆悦坊；银行：中国建设银行(上海云山路支行)、中国邮政储蓄银行(上海浦东新区云山路营业所)；

董浩评分：4.9

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

□分析前须知□ 房东是2022年装修，只住过6个月，房东置换金杨板块三房； □产证内分析□ 44.39平米，1房1厅1卫；整体装修简约暖白系，全屋地暖；全屋地面用的是进口白花纹大理石瓷砖；主卧14.4个平方带3.5个平方阳台+7个平方花园；客厅有近8个平方，开放式厨房3.7个平方朝北，卫生间朝北有4个平方，外加一个1.1平储物间。
业主心态问经纪人

房东置换已有满意的目标房子，价格合适就可以卖，当初这个房子就是2017年和我经理买的，税费房东自理，并且价格也由于市场近30-50W，就是要诚意出售置换。此房位于1楼，但景观和采光都很好，可以实地勘测。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

董浩评分：4.9

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

【核心优势】：实地拍摄，装修好，送家具家电，拎包入住，底层有垫高，带一个10平方左右院子。【小区配套】：此房位于小区中心位置，正对小区花园，采光充足，居住安静舒适；近6.9.14三轨地铁，门口多部公交经过，周边有购物广场，菜场，医院，配套齐全，生活方便。【产权清晰】：产权清晰，无任何问题，放心交易，价格看中可谈！
业主心态问经纪人

业主卖房置换，已经看到自己合适的房子，所以诚心出售此房，看中价格还可以沟通，房子产权清晰，产权人都在上海，家中有人基本都可以看。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

税费信息： 1、增/值税：满5年的普通住宅免交，满5年的非普通住宅交差额（合同价-买进价）的5.05%，不满5年的住宅交全额（合同价）的5.05%。 2、个税：满五年且唯-1，免交；不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。 2、契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的3%
户型解读问经纪人

直套户型南北通透·1楼送花园·花园不算面积~中心位置，看房随时方便~

杜运岭 评分：4.1

我爱我家

核心卖点问经纪人

核心卖点:低楼层，上下楼方便
户型介绍:此房户型为1室1厅1卫，建筑面积为44.39平米，朝向为南。
交通出行:蓝天路(14号线，9号线)；云山路(14号线，6号线)；
小区配套问经纪人

**：金杨陆悦坊；银行：中国建设银行(上海云山路支行)、中国邮政储蓄银行(上海浦东新区云山路营业所)；

徐蓉评分：5.0

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我爱我家

核心卖点问经纪人

核心卖点:低楼层，上下楼方便
户型介绍:此房户型为1室1厅1卫，建筑面积为44.39平米，朝向为南。
交通出行:蓝天路(14号线，9号线)；云山路(14号线，6号线)；
小区配套问经纪人

**：金杨陆悦坊、金杨**商城；**：浦东新区中医**(罗山分院)、上海瑞东**；银行：中国建设银行(上海云山路支行)、上海银行(金杨路支行)；