小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海建工集团
- 物业公司
上海陆家嘴物业管理有限公司
- 小区地址
金杨路56弄、居家桥路979弄、灵山路2011弄、居家桥路911弄
- 附近学校
浦东新区金科苑幼儿园(灵山部),香山小学,上海市致远中学
大事记
- 1995年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
金杨新村四街坊户型主要有40平-75平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、36平-45平的户型方正,明卫,明厨的一居 、74平-88平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率40%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄29年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区29
- 区域均值25.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
上海陆家嘴物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:蓝天路,云山路等;97个公交站:居家桥路灵山路,灵山路云山路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区697
- 区域均值696
教育配套
周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:浦东新区金科苑幼儿园(灵山部),冰厂田幼儿园(云山路)等; 23个小学:香山小学,金英小学等; 20个中学:上海市致远中学,金杨中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区602320
- 区域均值642723
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:金杨陆悦坊,海狸广场等; 329个超市:良友(居家桥路店),易购超市(金杨路店)等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25329
- 区域均值27382
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有35个公园:金杨文化广场,名人苑(暂停开放)等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区35
- 区域均值39
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