近上实! 露香苑精装联排5房!地上三层地下两层

7500万

总价
5室2厅5卫

户型
426.57㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：4.7

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德佑地产

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露香苑联排中间套精装产证登记建筑面积426.57平：地上267.69㎡地下158.88㎡ 5房2厅5卫+地下室+阁楼（入户南花园+北露台）地上三层地下两层 = 露香苑项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。约2015年至2021年的一期已交付入住，规划兑现，所见即所得。万竹街81弄10号+万竹街41号=214户，31栋。其中万竹街19栋86户，同庆街12栋128户。由合院、双拼、-6联排、上叠、下叠、洋房组成。万竹街45弄，5栋18户。万竹街81弄，5栋15户。万竹街5~68号，6栋24户。万竹街30弄，3栋29户。同庆街31弄，3栋28户。同庆街9~30号，14户 ︎同庆街20弄，9栋86户上海实验小学（黄浦一梯dui）、敬业中学(八大金刚）高地物业；物业费：地上18元/㎡/月，地下10.8元/㎡/月距豫园地铁站10号线4号口约200米，老西门地铁站8号线10号线约300米 = 据悉，一期开盘时无论从单价还是总价维度看，都是豪宅中的佼佼者，创造当年市场的高峰价格和高去化率。 2024年初开盘售卖二期，规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。露香园二期定位为历史风韵街区、鼎级都市豪宅、高端TOD精品商业以及海派风情别墅社区为一体的上海老城厢新兴地标国际与传统的碰撞融合，造就了露香园独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。小区借鉴了欧美、中国香港等地区名宅项目的会所配套理念，在沪上个引进了“泛会所”概念的新型会所休闲平台。聘请LansonPlace负责营运，规划了5层近9000平方米的独立会所，分别将凝香轩、御景轩、碧漪轩、鸥亭轩四幢及积翠轩、澄泓轩、阜春轩、青莲轩四幢的二层屋鼎花园部分以廊相通，形成各3000平方米的整体，打造成为泛会所平台。引入“专业健身房+上层社交场”的双会所服务理念，从室内泳池到健身俱乐部，从红酒雪茄房到VIP宴客区，如此一来业主不仅可享健身会所内的全套专业设备，还能在仅对业主开放的“泛会所”内款待亲朋。 Ya pian战争期间，上海为加强海防而设立火药局，将火药仓库设在露香园内，1842年4月的某一天火药仓库突然爆炸，露香园被夷为平地，此园遂废。现如今人民路附近的露香园路、青莲街、阜春街，万竹街等路，均由露香园景点名称而来。如今，约38.6万方的超大体量豪宅社区『露香园』在原址建成，六百多年前的园林风情穿越时空，彰显了一个住宅产品尊重城市文化，善待城市历史，创新城市未来的决心。露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园文化展示中心….. 比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存蕞大蕞完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次文物普查不可移动文物。露香园已启动对项目内原有的沈醉旧居、严氏旧居及民国时期颜料大王赵竹林的赵公馆等六幢老式建筑的修缮工作，给整个项目注入了人文情结，也带来更多的商业价值。未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，中部贯穿“大豫园片区”，外滩滨江地区主轴，衔接外滩、世博、新天地、滨江、陆家嘴等5大板块，构筑黄浦CAZ中心大境，成为黄浦CAZ重要的文化人居名片
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