新上中间楼层三房两卫，动静半分离，一地两户超高得房率，诚意售

650万

总价
3室2厅2卫

户型
117.12㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛娜评分：4.6

闪电回复

易轩地产

核心卖点问经纪人

这套祥和家园的住宅位于普陀长征板块，建筑面积117.12平米，户型为三室两厅两卫一厨一阳台，功能分区清晰，适合三代同堂或改善型家庭居住。房子是南朝向，中层楼层，采光和通风条件良好，室内为简装修，方便您根据个人喜好重新设计，省去拆旧烦恼。小区建成于2000年，整体环境成熟，居住氛围浓厚，日常起居便利。产权方面，该房源房本年限已满五年，交易税费相对优惠，能有效降低购房总成本。目前业主诚意出售，挂牌总价650万元，折合单价55499元每平米，结合户型面积和小区位置来看，性价比突出。无论是自住还是作为家庭长期居所，这套房源都具备扎实的实用价值。房子位于真光路与梅川路之间，属于成熟居住区，周边生活配套齐全，日常购物、餐饮、休闲等需求步行范围内均可满足。小区周边有多条公交线路，自驾出行也较为便捷，能够快速连接城市主干道。对于看重居住舒适度和通勤便利性的购房者而言，这是一套难得的高性价比房源，建议实地看房感受。
业主心态问经纪人

1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。 2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。 3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。 4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子！【工作年限】2015年-至今【工作范围】本人对普陀区长征，曹杨，长风，武宁，真如各大小区经手百套房源成交，丰富的房产经验！
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.