法式!金臣别墅蕞低价!精装带电梯!近美校英校!看中可谈价!

7500万

总价
5室3厅4卫

户型
676.15㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：5.0

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德佑地产

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金臣别墅16号房型方正产证登记建筑面积676.15平:地上429.44平地下246.71平电梯地上两层加缓坡阁楼(未打开)、地下一层双厨房（西式烘焙区+中式烹饪区），双餐厅（西式早餐厅+中式正餐厅），双客厅（家庭厅+正厅），双主卧（二楼南向双主卧） 1楼北进门挑空玄关，南端有一个茶室（可改为卧室）、1个共用卫生间 2楼:客厅、3个套房（其中：西端是一南一北各有1个小套房,东端是1个大套房） = 金臣源墅：包括2015年的金臣别墅小区的89个独栋(闵行区金光路 801 弄)与2016年的金臣汇小区的2排总高7层或9层的电梯精装大平层(金杰路5弄:215平,250平,253平,258平:1梯1户) 建于2015~2017年左右绿化率百分之43。容积率0.35 上海盈嘉物业管理有限公司。物业费：9.8元/每平方米每月一期30个房子交房时间：2015年12月31日，1#,15#,16#,17#,18#,19#,20#,21#,22#,23#,25#,32#,33#,35#,36#,37#,38#,39#,40#, 41#,42#,43#,45#,66#,67#,83#,85#,87#,91#,93# 二期为59个低密英伦风独栋产证建筑面积约为677平一1200平方米，花园约400一1000平 A1户型：总建筑面积：约677㎡(地上约430㎡+地下约247)；例如第91、93、95-97栋 A2户型：总建筑面积：约688㎡(地上约435㎡+地下约253）；A2户型在小区内分布较多，大部分都在小区东部 A3户型：总建筑面积：约739㎡(地上约443㎡+地下约296)；A3户型在小区里也仅仅只有几栋，主要在靠小区中间 A4户型：总建筑面积：约710㎡(地上约438㎡+地下约272)；A4户型只有4栋，分布较散，户型方正 B1户型：总建筑面积：约890㎡(地上约543㎡+地下约347)；B1户型采用的是全套房设计，房间采光较好，四季庭院，动静分离 B2户型：总建筑面积：约857㎡(地上约525㎡+地下约332)；B2户型围着滨湖建造，采用全套房设计和独立的中餐厅设计 B3户型: 总建筑面积：约837㎡(地上约535㎡+地下约302)；采用南北通透的世届级空间设计、分隔式客厅布局，通透型空间格局。 B4户型：总建筑面积：约926㎡(地上约591㎡+地下约335)；在小区森林景观的正对面，森林公园景观直通双厅，南向会客餐厅，超大阳台设计，卧室可观森林公园。 C1户型：总建筑面积：约1254㎡(地上约430㎡+地下约247)；超多功能的大尺度起居天地，涵盖会客、用餐、工作、起居、父母人居等功能区，27米宽超大南向采光面，户型方正。地下一层还附有私人泳池，休闲娱乐健身功能区俱全 C2户型: 总建筑面积：约1194㎡(地上约740㎡+地下约454)；C2户型分布在滨湖周围，环湖而居，超大环绕私家花园庭院，双层挑空的前厅设计，人居仪式感较强。超大露台的双主卧套房设计，居住体验感极佳。地下一层跟C1一样有私人泳池及休闲娱乐功能区 = 金臣别墅几个特点： 1、安全屋抗8级地震 2、整体建筑设计团队聘请到了英国排名的建筑设计公司-BDP,由大师Richard Rees作为首习建筑设计师。其代表作包括：伦敦奥运会场馆、格拉斯哥科学文化宫、剑桥大学教育学院等举世闻名的建筑杰作，拥有超过600个设计大奖，甚至在英国建筑设计专业排行榜上，蝉联榜首近十载！ 3、总占地面积116000平的土地上，仅仅布局了89套纯英伦独栋别墅，却格外奢侈地规划了16000平方米森林公园，6600平方米湖景水域以及北面堆坡造景，将山地、森林、湖景融到三种建筑景观体系别墅群落，形成了一种前所未有的森林山水奇景！ 4、建筑细节：不惜成本精选了与卢浮宫、巴黎圣母院等经典建筑同样材质的名贵稀有的砂岩等石材，把级致的产品给到每一位懂它的人！所有耗材的品牌均为国际一线，无论是可见工程还是隐蔽工程。印证了那句话，好的产品的缺点就是贵！ 5、户型：有三大特点： (1)高8.4米的入户挑空，1层和2层的标准层高为4.2m，客厅南向采光面还设计了挑空，高度达到了惊人的8.4米，这在整个上海来讲，没有几个别墅可以做到！ (2)整个户型横向面宽蕞高可达27m。这样好处是可以把大部分的功能区域放到南向。享受到蕞好采光效果。所以整个产品的客厅、餐厅、主卧、次卧，全部做到了朝南！同时，南向大量采用落地窗，窗地比例达到了惊人的40%，也就是朝南百分之四十的面积是落地门或者落地窗，把南向的采光面做到了级致，真正意义上实现了全景通透！更夸张的是每幢地下室层高大约3.85米、部分房号更是达到了地下5米，让您觉得完全不像是一个地下室！ (3)一个”双“字。金臣别墅在户型打造上，把中西方的居住理念做了一个很好的融合，做到了双厨房（西式烘焙区+中式烹饪区），双餐厅（西式早餐厅+中式正餐厅），双客厅（休息厅+正厅），双主卧（二楼南向双主卧），把独栋别墅的舒适感演绎到了级致 6、会所：特聘美国HBA设计事务所为业主量身定制了艺术私家会所，在全球享有盛誉的HBA，是时尚以及奢华酒店设计的代名词，代表作品包括Beverly Hills hotel、伦敦东方文华酒店、新加坡Ritz-Carlton hotel以及我们上海的和平饭店等
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