新上！一线江景房，精装交付，税费各付，诚意出售，看房方便

135万

总价
1室1厅1卫

户型
44.73㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱守威 评分：5.0

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

这套位于浦东金杨板块仙都绿苑的精装一居室，建筑面积44.73平米，南北通透的南向户型保证了充足的采光。2005年建成的28层高层住宅，本房位于中层，视野开阔。精装修保养良好，满五税费优势明显，总价仅180万，单价40241元/平米，性价比突出。小区地处浦东大道2554号，周边生活配套成熟，交通便利。1室1厅1卫1厨1阳台的方正户型布局合理，空间利用率高，特别适合单身白领或小家庭首次置业。金杨板块作为浦东成熟居住区，生活氛围浓厚，是刚需购房者的优质选择。
业主心态问经纪人

业主换房原因：改善，业主为了更快买到心仪的房屋，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易。业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有房就有客户接受，目前是市场触底入手的好时候。请不要的好房，请一定珍惜！
小区配套问经纪人

**：浦东新区中医**(罗山分院)、上海江东**；银行：中国工商银行(上海市上川路支行)、平安银行(上海金桥支行)；
服务介绍问经纪人

服务介绍地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价