只委托丨电梯高层丨05年小区、可用建萍(居家桥)丨

320万

总价
2室1厅1卫

户型
87.35㎡

建筑面积

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单价
36634元/平米
挂牌价格解析
楼层
高楼层/28层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装
年代
2005
发布
2022-09-01
咨询总首付
首付

约80万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
仙都绿苑(浦东-金杨)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

朱守威 评分：5.0

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我爱我家

核心卖点问经纪人

1.核心卖点:高楼层，视野好，户型好出门轨交吉麦隆购物 2.户型介绍:此房户型为2室1厅1卫，建筑面积为87.35平米，朝向为南。 3.交通出行:周边有多条公交线路，交通出行便利
业主心态问经纪人

业主换房原因：改善，业主为了更快买到心仪的房屋，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易。业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有房就有客户接受，目前是市场触底入手的好时候。请不要的好房，请一定珍惜！
小区配套问经纪人

**：浦东新区中医**(罗山分院)、上海江东**；银行：中国工商银行(上海市上川路支行)、平安银行(上海金桥支行)；
服务介绍问经纪人

服务介绍地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1.税：满二年的普通住宅免交，满二年的非普通住宅交差额（合同价-买进价）的5.38%不满二年的住宅交全额（合同价）的5.38%动迁房免交。 2.个税：满五年免交，不满五年或满五不唯/一交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%） 3、契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，全价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。外环住房定义：面积小于140平，价格低于230万，属于普通住宅。其中一项不符合的属于非普通住宅。