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看房源分析报告 户型解读报告

满五 满五

新梅绿岛苑 91平2居 南北向简装修

  • 388万

    总价

  • 2室2厅1卫

    户型

  • 91㎡

    建筑面积

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房源描述(1)

  • 邓水源 评分:3.7

    上海钦和房地产经纪有限公司
  • 核心卖点问经纪人

    核心卖点:南北通格局,两梯三户,视野无遮挡,满五年*住宅, 户型介绍:客厅餐厅南北通,主卧朝南,次卧朝北,在主卧和次卧中间位置,窗户朝西,厨房间与北阳台打通,约10平米,扩大了使用面积,整个户型呈南北通布局,空气通透性比别的户型要好,而且两开间向阳,早上8点半到下午5点半都有太阳,视野也不错

  • 业主心态问经纪人

    业主的房子,诚意出售,价格公道,看上房子可联系我。

  • 小区配套问经纪人

    小区介绍:小区地址:宝山-场北路399弄(近长临路),总户数:1064户,绿化:40%(绿化好)停车位:640个,商品房,竣工时间:2007年,整个楼盘,前4排为多层住宅,后3排为电梯房,有1梯2户,有2梯3户,此房为2梯3户,西边户; 周边配套:小区南门口就有庙行菜市场,水果店,花店,小*市还有共和公园,向西557米处有场北广场,里面有大型*市,菜场,儿童,KTV,众多美食,服装等等,向东三泉路也有众多,南2km处有宝山万达广场,家乐福*市,2km内有两家医院. 交通出行:1号线呼兰路站966米,小区南门口有公交车165路、745路、705路、宝山20路,小区东门口有公交车8

  • 服务介绍问经纪人

    本人从事房地产经纪行业多年,具有丰富的从业经验。

  • 税费分析房贷计算

    税费主要包括契税和个人所得税,具体收费标准按照当地相关政策执行,也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

周边配套

地址:场北路399弄

交通综合评分

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6.6
“较好”

超过上海18.9%的小区

  • 地铁公交
    9.0
  • 驾车出行
    10.0

本月均价 47307元/m²

环比上月 持平

同比去年 下跌 8.14%

小区行情周报

07月18日-07月24日
  • 46850元/㎡

    本周挂牌均价

  • 持平

    与上周

  • 15/29

    商圈排名

小区成交记录(90)查看全部
***
2室1厅 67.60平 南北
2026.06.08成交,登录后可查看成交价格

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户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南二居

新梅绿岛苑户型主要有67平-91平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的二居 、99平-106平的户型方正,明卫,明厨,双阳台的三居 、61平-69平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的一居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

  • 47839元/㎡

    本月挂牌均价

  • 持平

    环比上月

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  • 户型分析
  • 邓水源 评分 3.7

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