小桥流水，大明湖畔泉水曲水亭四合院，60平私院独享荷柳风光

749万

总价
2室1厅1卫

户型
39㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王美予 评分：4.9

闪电回复

济南玖源房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

大明湖曲水亭核心地段，咫尺大明湖，复刻“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”；建面约40㎡古朴主房，独享60㎡封闭式私家庭园，门前小桥流水，老济南泉水四合院决版藏品，自住、茶室、民宿皆适配。出门即溪流小桥，晨起沿湖赏荷，傍晚院内煮茶观柳，泉水滋养四季温润；无高层遮挡，院内采光通透，春有垂柳拂檐、夏赏荷香满院、秋观明湖暮色、冬落白雪覆瓦，沉浸式感受“家家泉水，户户垂杨”的老济南慢生活
业主心态问经纪人

空间配比黄金组合，园大于房稀缺难得房屋建筑面积仅40㎡，全屋方正古朴，白墙灰瓦保留明清合院肌理，室内可塑性极强，可改雅致茶室、居家休憩空间、文创工作室；附赠整整60㎡独立私园，围合高墙私密无干扰，面积远超主体房屋，园内可栽垂柳荷花、造石地段决版，不可再生老城资源地处曲水亭街核心，泉水穿巷而过，青石板路、溪畔垂柳一步一景，推开院门便是潺潺泉水；步行可达大明湖、百花洲、王府池子，明府城历史保护区内可交易四合院存量极少，兼具居住价值、人文收藏价值与商业经营潜力。桌茶台、设流水景观，把泉城山水装进自家院内。
小区配套问经纪人

大明湖畔曲水亭决版四合院！40平主房带60平超大私园，门前小桥流水，四面荷花三面柳，老城泉水独院，茶室自住民宿全能用！泉城标志性景观：门前溪水小桥，院内可植垂柳荷花，出门即见明湖荷塘，还原“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”诗句实景
服务介绍问经纪人

曲水亭决版泉水四合院｜40㎡主房+60㎡私园，咫尺大明湖 2. 一城山色半城湖！小桥流水独院，园大于房明府城藏品 3. 济南不可复制院落：门前流水，院内荷柳，近大明湖
税费分析房贷计算

想拥有一座藏在大明湖边的泉水四合院，这条千万别划走！曲水亭核心位置，出门就是小桥流水，几步大明湖，对应“四面荷花三面柳”的泉城盛景。房子本体40㎡，改造空间充足，重点是足足60㎡的私家大院，园比房大，高墙围合完全私密，种柳栽荷、摆茶会客都合适。明府城保护区能交易的独门院落少之又少，自住藏家、想开茶室民宿的老板，抓紧约看房！
户型解读问经纪人

既可作为收藏级老城自住居所，独享静谧避开车流喧嚣；也可合规打造精品泉系民宿、中式茶室、文人雅集空间，自带天然景观流量，文旅氛围得天独厚。房主诚意转让，产权清晰，实地看房可沉浸式感受泉水院落氛围，明府城同类小院一院难求，错过再无