四季园上证203平、得房率高，性价比高，大露台、动静分离
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188万
总价
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4室3厅3卫
户型
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203㎡
建筑面积
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单价
9261元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/7层
- 咨询楼层
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套内
203㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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发布
2026-06-11
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地铁
距金义东线金义段金华站约1105米
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深度测评
小区四季园(婺城-江北)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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洪苏杭 评分：4.1
金华市高臣房产代理有限公司
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核心卖点问经纪人
一、面积性价比超高，实得空间远大于上证203㎡ 1. 六加七顶楼跃层，七楼大多属于早年赠送面积，物业费、契税只按203平产证缴纳，实际使用面积能做到260–290㎡，花大平层的总价，享接近小排屋的套内空间。 2. 上下两层完整层高，不是低矮阁楼，每层正常居家层高，每个房间都能正经住人，无压抑感。 3. 楼梯下方、过道可全部做成储物柜，全屋收纳能力碾压同面积平层，家电、杂物、露营装备、囤货全都放得下。 二、动静彻底分层，大家庭互不打扰 ? 六楼（动区）：客餐厅、厨房、公卫、1–2间朝南卧室，适合长辈常住、会客、做饭娱乐；楼下看电视、做饭走动，完全吵不到楼上休息的人。 ? 七楼（静区私密层）：主卧大套间、次卧、书房、休闲厅，属于独立私人空间；孩子弹琴、年轻人熬夜办公、朋友小聚，不会干扰一楼老人休息，三代同堂、多子女家庭适配度极高。 ? 私密性强，来客只在一楼活动，二楼生活区不用对外开放。 这套203平6跃7标配南北双露台，是平层完全没有的稀缺配置： 1. 南露台：晒太阳、养花种草、摆茶桌、户外聚餐烧烤；可封阳光房做四季休闲区、晾晒。
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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驾车出行
9.0
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城际交通
4.5
本月均价 14189元/m²
环比上月 下跌 3.01%
同比去年 下跌 11.24%
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