佳兆业·凤鸣山 内部单位享40万优惠 内转 可谈 送物业 急
- 90万
售价
- 4室2厅2卫
户型
- 98㎡
建筑面积
- 单价
9184元/平米
- 挂牌价格解析
- 楼层
低层/30层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
板楼
- 朝向
南北
- 装修
精装修
- 电梯
有
- 供暖
有
- 年代
2017
- 区域
南沙-黄阁
深度测评
小区佳兆业·凤鸣山
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本周好房
发布时间2024/03/26
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房源描述
房源亮点 问经纪人
佳兆业凤鸣山处于黄阁新城的核心位置,北靠蚝头岗自然山体资源,西临蕉门河,东望成熟的麒麟新城,而南边更是天然河道玉带环腰。项目总占地约10.23万方,总建筑面积约为46.4万方,计容建面约32.8万方,总容积率为3.2。整个项目由一心、两轴、三节点共同组成,一心是“社区公园”,二轴是纵向的“社区景观轴”和横向的“公共社交轴”,而三节点是由“品质多层区+高层住宅区+公共区”共同组成。
业主心态 问经纪人
1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,
很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,
喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
4:因一直是业主房,保养好;
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜税费分析 房贷计算器
二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:
【1】契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;
【2】印花税:房款的0.05%
【3】交易费:3元/平方米
【4】测绘费:1.36元/平方米
【5】权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免小区配套 问经纪人
1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。
5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余;服务介绍 问经纪人
①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进
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环比上月
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