新上 二沙岛新花园别墅 4车位 独立花园500方 业主包税
- 6300万
售价
- 8室3厅6卫
户型
- 580㎡
建筑面积
- 单价
108621元/平米
- 挂牌价格解析
- 进门朝向
南
- 装修
毛坯
- 建筑类别
独栋
深度测评
小区二沙岛新世界花园别墅
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本周好房
发布时间2024/03/10
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房源描述
房源亮点 问经纪人
核心卖点一、房源简介;1、8房3厅6卫,南向,环境优美,框架结构,格局方正。2、装修情况;毛坯3、位置安静;周边设施齐全,交通方便。4、产权情况;产权清晰,有房本随时过户。①【售房原因】:业主诚心卖,可随时看房,业主是一个很实在的人。②【价格实惠】:价格可以和业主那边谈!!③【房源情况】:产权70年出售,产权无纠纷,15天正常过户二手房交易流程:双方签订买卖合同做网签合同(保障买卖双方交易安全)准备按揭贷款资料签订正规房屋贷款合同出同意贷款书(7个工作日左右)房管局过户(买家给首期)出新证(约8个工作日)入押到(约15天)
业主心态 问经纪人
业主心态 业主诚意放卖,以房换房,急卖,只要客户喜欢,一切有商量,非诚勿扰
税费分析 房贷计算器
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
小区配套 问经纪人
小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
服务介绍 问经纪人
本人做房产多年,一直本着的房产知识,为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
周边配套
交通综合评分
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- 地铁公交10.0
小区房价参考
- 123066元/㎡
本月均价
- -3.28%
环比上月
- -15.33%
同比去年
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