万科城市之光E区3室2厅南

400万

总价
3室2厅2卫

户型
97.18㎡

建筑面积

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房源描述(1)

申立云 评分：4.9

闪电回复

广州信仁房地产销售代理有限公司

核心卖点问经纪人

**** 本房源位于广州黄埔文冲核心地段，紧邻文冲地铁站A出口，出行便捷。万科城市之光作为2023年新建住宅，品质有保障。房屋建筑面积97.18平米，设计为3室2厅2卫1厨1阳台，空间布局合理，满足家庭多样化需求。南向朝向，采光通风俱佳，居住舒适度高。房源为中层楼层，总楼层33层，视野开阔且避免低层潮湿问题。精装修交付，省去装修烦恼，可直接拎包入住。房本满五，交易税费优势明显。挂牌价400万，单价约41161元/平米，性价比突出。万科物业加持，小区环境与服务质量均有保障，是自住与改善的优质选择。
业主心态问经纪人

①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。 ②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！ ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤.申132.2947.9035
小区配套问经纪人

1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。 2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。 4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。 5.本房户型采光好。 6.详情可咨询：申店长132.2947.9035
服务介绍问经纪人

欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致电：申132.2947.9035
税费分析房贷计算

二手中介费0.69 新房税费一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元 4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情请致电：申132.2947.9035
户型解读问经纪人

『优势户型】户型方正通风采光视野好『赠送面积』使用率96% 『优势装修』精装修，配置品牌家私电器，拎包入住。『私密性』私密性，无打扰详情请致电：申132.2947.9035