兰亭盛荟二期大三房南向视野景观好

498万

总价
3室2厅

户型
100.41㎡

建筑面积

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房源描述(1)

敖华评分：5.0

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟【2】：多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理【3】：有，，，多家机构；【5】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅【6】交通：站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路
业主心态问经纪人

1，业主诚心出售此房，所以放售价格不虚高，属于比市场价低的一个价位。2，业主售房原因，是想换一套更大的房子，刚需置换客户。3，房子产权清晰，房管局可随时查册。
小区配套问经纪人

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服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。