太古汇旁德荣小区，原装电梯精装修两房，业主诚心出手

430万

总价
2室1厅1卫

户型
94.68㎡

建筑面积

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房源描述(1)

张藜文

裕丰地产

核心卖点问经纪人

1、房本满5年：为您节省5.3%的营业税，大概可节约近35万。 2、实用高：房子是开间三居的户型，明厨明卫，装修不错，可以拎包入住，一直都是业主，保养的不错，希望有缘的您不要错过这次机会。本小区目前出售的开间，这套房子：无论价位楼层、楼层、装修都不错。 3、小区占地面积近8.5万平方，配套完善，生活便捷，有广州市公立师范附属you儿园，龙口西xiao學、广州zhong學。 4、停车位充足：小区有停车位，目前尚有空置，可租可售。 5、近地铁：出门就是公交车天河北公交站/天河东公交站，往前就是广州地铁3号线石牌桥地铁站/地铁11号线天河东地铁站，无论生活还是工作都很方便。
业主心态问经纪人

业主需要换房，急需资金，所以着急出售此房，在同一个小区，无论单价还是总价都找不到第二套了。业主出售此房是为了换房，这也就是为什么价格低了这么多的原因。
小区配套问经纪人

小区位于天河东路和天河北路旁，半封闭式花园小区，周边各类型生活便利设施配套成熟，无论出行还是生活都方方便便。小区邻广州东站广场仅40米，是一个不错的餐后散步地,晚间广场上音乐声声萦绕耳旁，有温和、有劲爆，您可以一边吹着夏季晚间凉爽的西南风，一边凝望珠江亮如白昼的高楼夜景，在这个广州大都市里忙碌后，享受广州晚间独有的轻松。小区附近有商场、便利店、银行、广州消防中队、广州中xue、广州东站广场、广州东站火车站/地铁站、广州天河体育中心、广州新华购书中心、广州体育本科/研究生學院、广州大學、广州水利大专學院、华南理工大學、华南师范大學、华南师范大學
服务介绍问经纪人

1、本人不发布房源信息。未经房东同意，不发布房源信息；不以的房屋，低价格、假图片等信息欺骗购房客户朋友. 2、不隐瞒房屋信息、不违规收费、不收取未明码标价的费用、不捏造散步房屋价格信息。
税费分析房贷计算

一、房交易税费、房交易契税： 1、是指土地使用权转让、出让、房屋买卖、交换或赠与等房权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2、营业税指对销售房的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。二、房产权： 1、是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。三、营业附加税： 1、是指对缴纳营业税的单位和个人、就其缴纳的营业税为计税依据而征收的，城市维护建设税与教##育##费附加。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。