珠江公园豪宅中海观园东南向5房大平层高层视野开阔

3380万

总价
5室2厅

户型
284.94㎡

建筑面积

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房源描述(3)

王智鹏 评分：4.9

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广东合富房地产置业有限公司

核心卖点问经纪人

中海观园，285方，四房双套房，望公园、小蛮腰，保养好
业主心态问经纪人

此房本人已亲自实勘，真l实在售，此房源经查册信息准确，房源产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
小区配套问经纪人

小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
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本人是合l富置业房产，公司位于珠江新城东区，专注熟悉广州中心区一二手，我的房源并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能，给您找到称心的物业，请给点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能给您找
税费分析房贷计算

税费主要包括契税、个税、增l值税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的具体税费情况

钟玉桂 评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

该房源位于广州天河珠江新城核心地段的中海观园国际小区，地处金穗路719-729号，地理位置优越。物业为2007年建成的住宅，总楼层45层，本套房源位于中层，采光通风条件良好。房源建筑面积达284.94平米，东南朝向，精装修状态，户型为5室2厅1卫1厨1阳台，空间布局合理。房本已满五年，交易税费优势明显。小区作为珠江新城的高端住宅项目，周边商业配套成熟，生活便利。
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广州！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1%征收。个人购买140平方米及以下契约按1%征收。个人购买140平方米及以上契约按1%征收；二套房140平方米及以下普通住房按1.5%征收。三套房140平方米以下及140以上，契税同样按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。（已满两年，可减免增值税，2024.12.1号起，开始执行）个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便

唐志兵 评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

1.此房是本人六年前帮业主买回来的，业主现在委托本人进行出售 2.房源图片视频，经本人拍摄 3.面积，与房产证上面积相符。 4.产权清晰，轻松过户，可接受贷款，可接受
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华