黄埔开创大道时代天韵（黄埔）三房三厅低楼层业主换房诚售

138万

总价
3室3厅2卫

户型
110㎡

建筑面积

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房源描述(1)

黄楚发 评分：4.6

闪电回复

铭置置业

核心卖点问经纪人

【楼盘介绍】时代天韵位于黄埔区开创大道板块，是时代开发的社区，楼栋以高层为主，社区规模适中，园林与底商配套齐备，户型以刚需三房、四房为主，总价门槛相对友好，适合首次置业家庭。【周边配套】交通上临近地铁6号线，开创大道公交与自驾接驳科学城、黄埔中心便利。教育上黄埔区公立教育持续扩容，板块内公立中小学配套逐步完善，以当年划分为准。商业上社区底商与开创大道沿线商圈满足日常，短程可达综合购物中心。医疗与休闲方面，社区卫生服务与综合医院资源完善，科学城公园绿地适合日常锻炼。【本套房源亮点】本房为三房三厅两卫格局，朝南布局，客厅与主卧日照充足，白天基本不用开灯；低楼层，出入方便，家里有老人小孩更友好；简装状态结构完整，改造成本可控，可按自己的审美重新打造；户型方正、动静分区清晰，客厅连通阳台，会客与休憩互不打扰；主卧与次卧尺度均衡，厨房与卫生间做了干湿分区，日常使用顺手；适合三口之家自住，也能满足改善置换需求，适合长期持有自住。平台标签为配套成熟、小区中心、首付低，与实地看房体验基本一致。厨房与卫生间使用频率高，实际看房时可重点感受水压与排风。楼道与公共区域维护得比较干净，社区整体管理有序。房源自带阳台与储物空间，日常收纳不局促。小区内部道路与人车动线规整，日常车辆进出有序。看房时可以直接感受层高、采光与隔音，实地面谈更能判断是否符合预期。【交易诚心】本房为业主自有房源，出售意愿明确，价格有商量空间；产权清晰、可正常过户，接受资金监管流程；看房方便、沟通直接，不让买卖双方来回折腾。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，产权清晰无纠纷，配合度高，提前预约可随时安排看房，交易沟通顺畅周边配套成熟完善，商超、餐饮、医疗、休闲一应俱全，步行覆盖日常所需，生活便捷舒适同片区高性价比好房，户型实用总价友好，辛苦积蓄能实实在在安个家，置业门槛友好交通出行便利，近地铁+城市主干道，通勤主城高效顺畅，告别早晚高峰拥堵，下班轻松归家小区规范管理，24安保值守，物业服务贴心，居住安全有保障，住得安心、放心、舒心详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
小区配套问经纪人

小区园林成熟、绿化到位，物业管理规范，楼栋排布疏朗，24安保值守；周边商业、地铁与公立教育配套齐备，日常买菜就医上学都方便，居住氛围成熟详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
服务介绍问经纪人

本人黄楚发，本片区深耕多年，熟悉房源与成交行情，带看议价过户全程跟进。详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
税费分析房贷计算

本房产权清晰、可正常过户，税费按现行政策据实核算：契税按首套二套及面积分档，增值税与个税依房本年限及是否住房确定，满五可免个税、满二可免增值税，具体以过户当日税务核定为准，交易走资金监管详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
户型解读问经纪人

户型方正实用，客厅连阳台、采光面宽，动静分区清晰，厨房与卫生间干湿分离，主卧尺度舒适，次卧可做儿童房或书房，空间利用率高不浪费详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）