珠城中区标杆嘉裕公馆高层南向大三房业主有心卖价格可谈

1688万

总价
3室2厅3卫

户型
153.1㎡

建筑面积

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房源描述(1)

韩元滔 评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

户型】：152平方，带入户花园标准大三房两厅三卫，厅大明亮，使用率//高【朝向】：南北对流，通风采光好。【保养】：带精致现代装修风格，直接拎包入住。【产权】：产权清晰，证过两年【景观】：高楼层俯视广州珠江公园景观，望小蛮腰，图shu馆，享受心宁神怡之家。
业主心态问经纪人

1.出售：多次与业主确认。2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。 3.房型：与房产证误差细小小数点。4.户型：本人多次与同事实地勘察。
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环境清净优雅,空气清新。 3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。 4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选! 5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商业街。 6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍问经纪人

本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专/业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

朝向:南北对流楼层:高楼层, 装修:豪装,保养超好。产权:个人产权清晰。