金地壹粤府万博核心高楼层现楼现证带豪华装修

386万

总价
3室2厅2卫

户型
128.6㎡

建筑面积

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房源描述(1)

核心卖点

金地壹粤府位于广州南CBD，第三代奢智豪宅的定义者。由千亿房企金地集团倾力打造，是区内住宅项目，拥有粤港澳大湾区价值、繁华都市感3.0豪宅、的智慧型人居生活方式。产品涵盖都会雅墅、奢智、天际华府三种类型。项目位于广州南CBD，一公里内不仅九大旗舰体围绕、十道路、六纵横、更坐拥华南地下四层立体交通枢纽。此外，周边商场、酒店、医疗、等配套资源大量聚集，享永不落幕的都市生活感，将人居重返步行时代
业主心态

【主城区位】2018年纳入广州主城区范围，万博担纲未来广州主城南部发展主力；【城市双核】与珠江新城形成产业互补，构成广州城市的南北CBD双核格局，完整广州的高新技术产业链；【繁华】718亿打造360万㎡体量，180万㎡地下，目前已全部建成，2020年全部投入使用；未来天河城将规划为品主题，广晟将由凯德进行运营；【名企云集】聚集YY、携程、思科、IBM、微软等进驻；【便捷交通】五纵五横快速路+六，其中7号线与18号线（3站琶洲、4站冼村）交汇站南村万博站项目700米
小区配套

：待定中：执信、华师番禺、北京师大南奥、华南碧桂园、加拿达外国语；：祈福英语、万科红郡、星河湾灵格风等多所；商场：番禺万达广场、粤海∣天河城、奥园国际广场、广晟万博城、德舜大厦、华新汇、广汽汽车博览中心、佳创地下商城、海印又一城等众多大型商场；邮局：中国邮政智慧社区综合体；银行：广州银行、广州市农村银行、浦东银行、中国民生银行等多家银行机构；医院：广东省妇幼保健院番禺院区、广州富力国际医院·UCLA Health附属医院、广东省人民医院番禺分院、广东省中医院城医院、中医药祈福医院
服务介绍

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华