珠江新城南向大平层粤海丽江花园278平精装五房

1300万

总价
5室2厅1卫

户型
278.4㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李扬评分：4.6

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糯家地产

核心卖点问经纪人

位于珠江新城核心地段的粤海丽江花园，这套南向278.4平米大平层住宅堪称城市精英的理想居所。2011年建成的45层高层建筑，本套房源位于中层，采光通风俱佳，满五年的产权清晰无忧。五室两厅的宽敞格局，搭配精装修的品质，无论是家庭居住还是商务接待都能胜任。珠江新城作为广州CBD的核心区域，粤海丽江花园占据金穗路79号的黄金位置，周边商业配套成熟完善。74892元/平米的单价在区域内具有明显优势，2085万的总价即可拥有278平米的城市中心大宅，性价比突出。南向设计让室内充满阳光，精装修标准彰显品质，是追求高端生活品质人士的不二之选。
业主心态问经纪人

一、业主近期在置换物业，委托于我司出售；二、业主自住，整体保养非常好；三、看中可洽谈具体合同细节；四、产权清晰，个人物业无占用，可随时交易 ; 五、本人为业主委托人，经常联系。
小区配套问经纪人

小区配套： 1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

服务信息：诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主。 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难。 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助. 本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

目前广州契税2024.12.1正式实行；契税： 1.无论首套还是二套，面积小于等于140方，均以1%缴纳契税； 2.如果超过140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。增值税：所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免增值税5.3%，满五年可减免1%的个人所得税
户型解读问经纪人

动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性 1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流 2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。 3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。 4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。