合景臻颐府拥有花园的大平层直接内转全新未住看房方便

1200万

总价
5室2厅4卫

户型
235.86㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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单价
50878元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/10层
咨询楼层
套内
233.86㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
豪华装修
年代
2024
发布
2025-06-12
咨询总首付
首付

约326.3万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
合景臻颐府(天河-黄村)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

罗芳评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

【房屋介绍】布局合理，无浪面积，餐厅客厅独立设计，南北通透，采光通风俱佳，实拍全景，展示居住体验。【装修与设施】功能齐全，细节考究。基础设施完善，周边配套丰富，生活便捷。【产权与税】商品房产权，交易手续简便，税实惠。【理由】此房位于繁华地段，交通便利，周边商圈发达，是理想的居住选择。
业主心态问经纪人

1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户），接受额外的团购优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户，朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
小区配套问经纪人

小区配套 • 交通：小区距离3号线梅花园站800米，出行方便。 • 教育：小区周边有，具体信息可能需要进一步了解。 • 休闲：小区附近有公园等休闲场所，可供居民散步、锻炼等。 •商业：小区周边可能有一些商业设施，满足居民的日常购物需求。 • 医疗：小区附近可能有医院或诊所，方便居民就医。 • 安全：小区实行封闭式管理，配备有电梯和停车位，部分户型为专梯专户，保障居民的安全和便利性。
服务介绍问经纪人

1，本人做房产多年，本着熟练的房产知识， 2，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心， 3，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

税费信息 1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体） 140平以下：首/二套都统一1% 140平以上：首套1.5% ，二套2% 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
户型解读问经纪人

户型解读 1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便