南天名苑高层带车位江景房 250方带车位岛上豪宅

1210万

总价
4室2厅3卫

户型
250㎡

建筑面积

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房源描述(1)

余伦登 评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

经典户型:无浪费面积，舒适。价格优惠:同小区中低于市场价! 交通便利:周边公交:暂无资料，出行方便。配套齐全:基础设施:z水,电,暖气,有线电视,宽带,电梯,车位，房屋配置:电话,热z水器,空调,冰箱,洗衣机,床。小区环境:小区，高达暂无数据，环境优雅，人文系质高。业主情况:房子目前业主自己住，保证可以随时签约! 自我介绍我是广州时金的置业顾问，从事房经纪行业多年。客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。服务多年来广州新房二手房行业潮流，打造安心交易生态系统，为百姓提供专业贴心的房产服务!本人此房源信息有效，如果此房不是您所理想的房子，我可以帮您其他合适您的房源信息，只要您一个电话，不成交不收费。我所有网络广告价格均为房东所报价格，绝不会出现虑假情况，我愿用我的专业知识为你购置满意温馨的家，我愿用我的专业向你提供关于房产方面的各种咨询!
业主心态问经纪人

房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。房东急售，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，《产权信息》:产权人两人在广州，看中能及时签约。产权清晰。
小区配套问经纪人

1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户 2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。 3 周边配套:附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施. 生活悠然自在。 4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。
服务介绍问经纪人

选择我的理由 1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾 2..不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务 4.不单纯只为成交而做成交
税费分析房贷计算

税费信息: 主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一2%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元; 五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
户型解读问经纪人

1. 整体布局：观察户型的整体形状和布局，是否方正、紧凑，是否存在浪费空间的情况。 2. 功能分区：检查各个功能区域（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）的划分是否合理，是否满足日常生活的需求。 3. 采光通风：注意户型的朝向、窗户的位置和大小，以确保良好的采光和通风条件。 4. 动静分区：动静分区是指将活动区域（如客厅、餐厅等）与休息区域（如卧室、书房等）分开，以提高居住的舒适度。 5. 尺寸比例：了解各个房间的尺寸比例是否合适，是否能够满足家具的摆放和使用需求。 6. 交通流线：检查户型的交通流线是否顺畅，是否存在交叉和拥堵的情况。 7. 私密性：考虑各个房间之间的私密性是否能够保证居住者的隐私