华远云和墅广州豪宅标杆买两层送两层业主急售看房方便

1330万

总价
4室2厅3卫

户型
230㎡

建筑面积

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房源描述(1)

郭金评分：5.0

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

私密性强：独立的建筑结构和较大的占地面积使得别墅具有较高的私密性。你可以享受安静、不受干扰的生活环境，远离喧嚣和拥挤。宽敞空间：别墅通常拥有较大的建筑面积和占地面积，提供充足的室内和室外空间。你可以根据自己的喜好和需求进行个性化的布局和装修，打造专属的生活空间。自然环境优美：你可以欣赏到美丽的自然风光，呼吸新鲜的空气，享受宁静的生活。
业主心态问经纪人

业主非常信任我们，业主也是非常诚心出售这一套别墅的。业主因工作调动到其他城市或地区，不得不出售房产以便在新的工作地安家。换房筹资：打算购买更大、更好的房子，需要通过出售现有房产来筹集购房资金。
小区配套问经纪人

内部设有超市、肉菜市场和临街商业区域，满足业主日常购物需求，提供多样化消费选择。综合体育馆内有足球场、篮球场、排球场、羽毛球场等多种运动设施；健身房和瑜伽室为业主提供专业健身场所；室内儿童活动室配备各种游乐设施，为孩子提供安全舒适的玩耍空间；还有棋牌室等休闲区域，供业主放松身心、交流情感物业服务：由国内前十物业提供服务，该公司是“国际金钥匙物业联盟”创始成员之一，以卓越的服务品质和丰富的管理经验赢得广泛赞誉，将为业主提供全方位、高品质的物业服务体验，确保业主享受尊贵、舒适的生活。
服务介绍问经纪人

1. 解释购房交易的整个流程，让你清楚每个环节的具体操作和注意事项。 2. 协助你准备购房所需的各种材料，如身份证、户口本 3. 联系银行、评估机构等相关单位，协助你办理贷款
税费分析房贷计算

一、契税 1. 购买首套房： ● 面积≤90 平方米，契税税率为 1%。● 面积＞90 平方米，契税税率为 1.5%。 2. 购买二套房： ● 面积≤90 平方米，契税税率为 1%。● 面积＞90 平方米，契税税率为 2%。 3. 购买三套房及以上，不论面积大小，契税税率为 3%。二、个人所得税 1. 若能提供房屋原值凭证，按照（计税价格－房屋原值－转让过程中缴纳的税金－合理费用）×20%计算。 2. 若不能提供房屋原值凭证，可按照计税价格的 1%核定征收。三、增值税及附加 1. 购买未满 2 年的住房对外销售，需缴纳增值税及附加，税率为 5.3%（增值税税率为 5.3}