绿地中央广场甲级写字楼出售精装修地铁覆盖产权清晰即买即用

1675万

总价
精装修

装修
985㎡

建筑面积

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楼层
中层/23层
单价
17000元/平方米
楼盘名称
绿地中央广场写字楼
区域
黄埔
使用面积
700㎡
物业费
15元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2025-07-08

房源描述(1)

张铁林

广州鸿添房地产代理有限公司

核心卖点问经纪人

一、园区简介：该项目位于科学城核芯区科学大道与神舟路交汇处，，占据科学城桥头堡的位置，与天河CBD紧密相连，从项目仅需5站瞬达珠江新城CBD。项目周边交通条件已比较成熟，目前已有多路公交通达广州各区。 21号线神舟路站与项目直接相连，是科学大道的上盖物业。另外项目周边“三横三纵”立体高速交通网络，出行便利。二、写字楼简介： 1、面积：房产面积985方，实用75%，高层格局方正实用，视野采光好。 2、装修：带装修，使用钢化玻璃间隔，简约大气； 3、售价:21000元/方，产权清晰，交易前查册。管理费：15元/方，，交易税费可合理配对。 4、物业公司：上海绿地物业服务管理公司 5、个人点评：绿地中.央广场地处地.铁21号线神舟站，5个地铁站珠江新城CBD，多路公交车汇聚于此，四通八达。商业气氛浓厚，周边聚集很多知名企业及上市公司。三、周边配套： 1、银行：农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行、浦发银行、兴业银行等。 2、交通：轨道交通：地铁21号线神舟路公交路线：公交车：（448、508、574、B4A、B22、506、506A、高峰快线32 ）站，途经线路包括：线路基本覆盖了天河、越秀、荔湾、芳村、白云、番禺及海珠周边地区的各主要干道及*区域。 3、酒店：广州翡翠皇冠假日酒店（5.星）、科城假日酒店（4. 星）、华夏国际商务酒店（4.星）、广州日航酒店（5.星）、私享家商务酒店等 4、住宿: 园区内有3栋,周边有科汇金谷、龙光峰景华庭、万科新里程、保利林语山庄、锦林山庄、科城山庄、保利香雪山等大型住宅小区、别墅、洋房、自建房（玉树新村、迁岗村、小新塘）等可满足您公司员工的住宿需求。
服务介绍问经纪人

我是广州鸿添房代理有限公司的-张铁林、任职商业部-写字楼专员，专业互联网写字楼租售服务商，本人从2017年从事商业至今，服务过中建八局，中铁港航局、方欣科技集团、和利时自动化集团、等各大小企业
周边配套问经纪人

交通:地铁21号线神舟站就在园区内,公交车神舟路站、科学大道中站、彩屏路总站、彩频路中站、光谱西路站等多路公交汇聚于此。住宿::园区内有3栋楼,旁边有科汇金谷、万达广场、大壮国际广场、万科米酷等;住宅区:岭南山畔、林语山庄、万科新里程、龙光峰景华庭和小新塘回迁房、玉树自建房、迁岗自建房等可满足贵司各阶层员工住宿需求。餐饮:佬麻雀.无湘，凯云轩等特色饭馆,面食有兰州拉面、五谷鱼粉、柳州螺蛳粉、桂林米粉等，自选快餐有广州众字、吾家食堂、美餐乐、-米粮仓、李活记等银行:农业银行、浦发银行、中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、邮政等
交通出行问经纪人

黄埔区部分行业补贴政策一、数字企业新基建：5G、数据中心、人工智能、工业互联网、特高压、城际高路和城际轨道交通、新能源充电桩为代表。二、纳米产业：购买设备奖励50% 三、香港、澳门居民在黄浦区设立知识产权服务机构，作为权利人的香港、澳门地区的专利、商标、版权。四、氢能：氢能企业或研发机构，固定资产总额10%补贴，市级、、奖励各有不同五、人才政策：IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）、NEM9（新能源、新材料）区块链、工业互联网、高端智能制造等。