超笋！急售捡漏越秀滨海悦城采光通风好优质交通教育配套

140万

总价
2室2厅1卫

户型
88.8㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李兴福 评分：4.1

核心卖点问经纪人

房源亮点此次向您的是越秀滨海悦城的房子88.8平修干净整洁，现越秀滨海悦城的均价很高。这套房源低于市场价，并且楼层也合适，有老人也合适，不低不矮，采光不影响，相信为您的这一套房子您一定会觉得满意，那就赶快来电咨询，先到先得！小区简介： 1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房 2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。 3：小区周边设施齐全让您的生活舒心 4：小区人文素质高是交通便利地段。 5：小区安静舒适让你在这享受品质生活的。
业主心态问经纪人

1 本人亲自看过此房，少见放卖的户型，非常实用。 2 装修保养好，要求不高轻微粉刷即可入住。视野采光非常好。 3 业主非常诚心出售，本人和业主熟价格好谈。
小区配套问经纪人

1.户型优点：南北对流格局方正实用，户型设计年轻合理，套内实际使用面积高达百之90。 2.采光不错：客厅出阳台，采光充足，视野挺不错，可谓朝阳沐浴，晚阳香韵。 3.房间景观：阳台朝内，直看花园，景观面相当不错。 4.产权清晰：没有重税，真诚出售。 5.装修：原装修,保养新。
服务介绍问经纪人

1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
税费分析房贷计算

二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：【1】：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的【3】交易费：3元/【4】测绘费：1.36元/【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的2、交易费：3元/3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华