超笋！急售捡漏星河丹堤别墅半山豪宅大花园环境好

1008万

总价
6室4厅3卫

户型
343㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李兴福 评分：4.1

核心卖点问经纪人

核心卖点：星河丹堤位于广州市南沙经济开发区，黄山鲁森林公园内，是一处以、度假和休闲为主题功能的低密度住宅小区。项目涵盖，洋房，小高层板楼，物业费2.8元/平米/月，开发商自己的物业。项目为云玺组团、云峯组团、天墅组团、云境组团、上院组团。南沙区4A级景区，丹堤河穿项目而过。项目： 1、此项目位于黄山鲁森林公园内，环境优美，周边高尔夫球场几大湖泊环绕。 2、客群素质高，项目在整个南沙区域属于改善项目，后期入住的客群也是偏改善客群。 3、地段，项目距离南沙湾板块和明珠湾板块都比较近，处于中间位置。
业主心态问经纪人

业主心态：真诚出售(诚信) 出售: 多次确认业主诚意出售，全力客户看房价格: 有诚意双方摆台谈细节，谈价格，绝不成差价。诚意: 业主答应尽力客户需求，摆台随叫随到。产权：产权清晰无纠纷，可放心交易本房源担实已实地勘察多次
小区配套问经纪人

小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍问经纪人

1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
税费分析房贷计算

契税 ★1、首套：90㎡以下（含90）1% ★2、面积90㎡以上1.5% ★3、二套以上：3%不面积 2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。 1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华